Kaufpreis 398.000 €
21039 Escheburg
Zimmer 4
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. April 2024
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 4
Größe: 130 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von vielen Grünflächen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie den Bergedorfer S-Bahnhof in ca. 20 Minuten. Innerhalb von ca. 30 Minuten sind Sie mit Ihrem PKW über die Autobahnanbindung (A25) in der HafenCity Hamburgs. Den Hamburger Flughafen in Fuhlsbüttel erreicht man in ca. 50 Minuten. Ausstattung: - Massive Bauweise- Baujahr ca. 1994- Ideell aufgeteiltes Grundstück, ca. 233,75 m² - vier Zimmer- Duschbad und Gäste-WC- Einbauküche- zweifach verglaste Kunststofffenster- Gasheizung ca. von 2018- Carport Objekt: Das von uns exklusiv angebotene Reihenmittelhaus liegt in beliebter Lage von Escheburg, im Süd-Osten vor den Toren Hamburgs. Das Haus wurde ca. im Jahre 1994 erbaut und steht gemeinsam mit sieben weiteren Reihenhäusern auf einem ca. 1.870 m² großen Grundstück. Der ideelle Anteil beträgt ca. 233,75 m².Die Immobilie verfügt insgesamt ca. über 130,38 m² Wohnfläche, welche sich auf drei Geschosse und insgesamt vier Zimmern verteilen.Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohn- und Esszimmer die Küche, ein Gäste-WC, zwei kleine Abstellräume sowie die sonnige Süd-Terrasse, die insgesamt ca.15,53 m² groß ist und Zugang zum Garten verschafft.Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie das Duschbad. Das ausgebaute Dachgeschoss, welches Sie über eine massive Treppe erreichen, bietet Platz für ein Gäste- oder Arbeitszimmer. In einem Abstellraum befindet sich die Gasheizung ca. aus dem Baujahr 2018.Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Eine Wohnflächenberechnung erhalten Sie von uns gerne auf Anfrage.Zu der Immobilie gehört ein Carport, in dem auch Platz für Fahrräder vorhanden ist.Das Haus ist seit April 2018 vermietet, die Jahresnettokaltmiete zuzüglich Nebenkosten beträgt aktuell 16.440 Euro p.a.Von weiteren interessanten Details zu dieser Immobilie berichten wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung vor Ort. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Darüber hinaus sind wir als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands nach dem "Know your Customer" - Prinzip (KYC) im Sinne des Geldwäschegesetzes (GWG) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2018 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
