Kaufpreis 855.000 €
70734 Fellbach
Zimmer 7
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. April 2024
Kaufpreis: 855.000 €
Zimmer: 7
Größe: 137 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in äußerst ruhiger Wohnlage (Naherholungsgebiet), die grünen Wiesen und Felder direkt vor der Haustüre, die Weinberge im Weitblick, in Fellbach. Für zusätzliche, Co2-sparende Mobilität ist Dank der in der Nähe (300m) verkehrenden Bus - und S-Bahnlinien, auch in die Stuttgarter Innenstadt vorausschauend und zeitsparend gesorgt. In direkter Umgebung in Fellbach oder Bad Cannstatt finden Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, zwei Cafés, und ein Frei- und Hallenbad vor.,sowie - mehrere Kindergärten und Schulen,als auch- verschiedene Fitnessstudios, - Grün- und Parkanlagen,- drei Lebensmittelgrossisten,- zwei Blumenläden, - zwei Friseure, - zwei Apotheken, - zwei Postannahmestellenund nicht zuletzt ein großes Schwimmbad mit Sportanlage,erreichen Sie auf kurzem Wege.Arztpraxen aller Gesundheitsbereiche, sowie verschiedene Krankenhäuser sind sowohl in Fellbach, als auch in Bad Cannstatt gut erreichbar.Eine wirklich sehr gute Infrastruktur für die gesamte Familie.. Ausstattung: Durch eine den aktuellen Sicherheitsnormen gültige, in ansprechendem modernem Zeitgeist ausgeführteexklusive Sicherheitseingangstüre, gelangen Sie in den Eingangsbereich.Im ganzen Objekt wurde passiv wärmedämmendes, mit Trittschallschutz ausgestattetes Premium Eichenparkettechtlaminat, mit optimalen Isolierungseigenschaften verlegt.Moderne in Weißlack gehaltene, verdeckt liegende äußerst hochwertige Innentüren, mit speziell geformten, geschliffenen Rosetten und avantgardistischen nach außen verdeckten Türanschlägen, runden das Profil ab. Im Erdgeschoß sorgen bodentiefe Fenstertüren, für lichtdurchflutete Innenräume,alle Bäder verfügen über eine Fußbodenheizung und modernste Nassraumtechnik. Die beiden Bäder wurden "raumhoch" gefliest, um eine einfache Reinigung zu gewährleisten. Speziell angeordnete indirekte Beleuchtungselemente, geben diesen Räumen ein ausgesprochenes "SPA-Flair".Die gesamten hellen und offen gehaltenen Wohnbereiche, wurden mit hochwertigem speziellem wärmeisolierendem Hochglanz- Wand- Lack gestaltet..Das Objekt verfügt über eine außergewöhnlich hohe Anzahl an zusätzlichen Steckdosen und Licht- Schaltern mit stromsparenden Dimmern, welche zu vereinfachter Verwendung und zusätzlicher Bequemlichkeit der Bewohner beitragen.Das Objekt besitzt eine ultramoderne, wärmeisolierende, heizkostensparende dreifach-Sicherheits- Verglasung, mit prefekt schützenden Dachfensterrolläden, sowie einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage.Die Dachfenster wurden mit der neuesten Dachfenstertechnik und Isolierung ausgestattet.Die variabel zu führenden Dachfenster lassen eine unkomplizierte Reinigung der Fenster- Innen- und Außenflächen zu.Alle Dachfenster verfügen über modernste, Fensteraußen- Rollläden, als auch sämtliche Stockwerksverglasungen.. Sonstiges: Nehmen Sie in den kompletten Steuervorteil 2024, mit der vollen Abschreibung in Anspruch, sowie aller, mit dem Erwerb im Zusammenhang stehenden Kosten in 2024.Die neuen zinsgünstigen KfW - Kredite 2024, helfen Ihnen bei einer zinsgünstigen Kreditfinanzierung.Sie sind durch die energiegünstige und nachhaltig vollwertige Bauweise auf der absolut sicheren und ökonomischen Verbraucherseite . Sie haben keine nicht kalkulierbaren Kosten und können auf Wunsch zeitnah einziehen.Verschiedene neue, in 2024 gestaltete Zuschuss- und Finanzierungsmöglichkeiten der KfW - Programme können, auf Antrag abgerufen werden.Besichtigungen jederzeit nach Vereinbarung.Auch am Wochenende....P.S.: Der guten Ordnung halber weisen wir daraufhin, dass wir sämtliche hier veröffentlichen Informationen, auf der Grundlage, der uns zur Verfügung gestellten Beschreibungen, eingestellt haben.Wir übernehmen KEINE Gewähr für Richtigkeit oder fehlerhafte Beschreibungen.... Provision: 3,0 % , zzgl. Mwst.Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
