Kaufpreis 140.000 €
53894 Mechernich
Zimmer 4
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. April 2024
Kaufpreis: 140.000 €
Zimmer: 4
Größe: 74 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage der grünen Stadt Mechernich im Kreis Euskirchen in Nordrhein-Westfalen. Umgeben von den weitläufigen Wiesen und Wäldern des Naturparks Nordeifel genießen Sie hier einen hohen Erholungswert sowie die Vorteile einer guten Infrastruktur und einer kinderfreundlichen Nachbarschaft. Im fußläufigen Umkreis des Hauses von ca. 450 m sind 2 Supermärkte für den täglichen Bedarf bequem zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken, eine Klinik, ein Drogeriemarkt, Banken, Cafés und Restaurants stehen in weniger als einem Kilometer zur Verfügung. Vor Ort sind zudem eine Grundschule, ein Gymnasium und eine Gesamtschule sowie 2 Kitas ansässig. Neben der ansprechenden Landschaft, die zu langen Spaziergängen oder Radtouren einlädt, bieten sich für die Freizeitgestaltung beispielsweise auch eine Sommerrodelbahn, der "Erholungspark Mühlental" sowie diverse Sportaktivitäten an. Zudem lassen sich benachbarte Großstädte wie Bonn in weniger als 45 Minuten mit dem Auto besuchen. Die Bushaltestelle "Rathergasse" liegt ca. 280 Meter entfernt und bindet Sie genauso unkompliziert an das öffentliche Nahverkehrsnetz an wie der Bahnhof Mechernich in ca. 13 Gehminuten Entfernung. Mit dem Auto können Sie innerhalb kürzester Zeit die A1 Richtung Köln oder die Bundesstraßen 266 und 477 erreichen. Ausstattung: + 103 m² Fläche inkl. wohnlich ausgebautem Dachgeschoss+ Lage im Ortskern von Mechernich+ 2 Freiplätze und eine Garage+ Dachgeschoss wohnlich ausgebaut + Gewölbekeller + Separate Waschküche als Anbau+ Großer Garten zur Rückseite+ Optimale Verkehrs- und ÖPNV-Anbindung+ Altersbedingter Renovierungs- und Sanierungsbedarf+ Doppelverglaste Kunststofffenster aus 2011+ Viel Staufläche+ Enorm viel Staufläche in massiven Anbauten hinter dem Haus Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte: Gesamtfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2011 Provision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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