Kaufpreis 289.000 €
67822 Mannweiler-Cölln
Zimmer 12
Größe 256 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. April 2024
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 12
Größe: 256 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze Lage: Mannweiler-Cölln ist eine Ortsgemeinde im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Das Winzerdorf gehört der Verbandsgemeinde Nordpfälzer Land an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Rockenhausen und eine zusätzliche Verwaltungsstelle in Alsenz hat.Besorgungen des täglichen Bedarfes können im Zentrum der Kerngemeinde zu Fuß erledigt werden. Das Zentrum von Rockenhausen ist in 15 min. mit dem Auto erreichbar. Hier gibt es zwei Discounter, einen Supermarkt und diverse Einzelhändler, welche viele Bereiche abdecken. Mit über zehn Ärzten in diversen Fachrichtungen und zwei Apotheken ist eine medizinische Versorgung sichergestellt. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich auch im 15min entfernten Rockenhausen und hat auf dem gesamten Gemeindegebiet sechs Kindertagesstätten. Andere weiterführende Schulen befindet sich in der Umgebung und sind in 20min mit dem Bus erreichbar.Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet eine Bushaltestelle in ca. 200m Entfernung. Ausstattung: + Schöner Garten zur Mitbenutzung+ Tageslichtbad mit Badewanne+ Terrasse+ Marmorfliesen im Eingangsbereich Laminat+ Photovoltaikanlage+ Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen+ Gaszentralheizung+ Diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung+ Viele Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe+ Schulen und Kindergärten in der Nähe+ Eigenes Kellerabteil+ Stellplatz+ Naturnahe Lage+ Familienfreundliche Lage+ Gut geschnittene, helle Räume+ Mögliche Kapitalanlage+ Aktuell vermietet Objekt: Bei dem hier präsentierten Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus, welches im Jahre 1983 erbaut wurde. Die Wohnfläche des Hauses erstreckt sich auf 247m² welche sich auf zwei Etagen ,sowie 4 Wohneinheiten und einen geräumigen Keller verteilen.Das Haus befindet sich auf einem 620 m² großen Grundstück.In den Jahren 1996 und 2014 erfolgten umfangreiche Sanierungsmaßnahmen. Zuletzt wurden 2019 beide Badezimmer komplett modernisiert.Kapitalanleger erwartet hier bei Neuvermietung eine vorteilhafte Rendite. Sonstiges: Die Käuferprovision beträgt 2,94% des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Kellerfläche: 50,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz zum Bus: 1.00, Distanz vom Zentrum: 2.00, Distanz zur Hauptschule: 2.00 Provision: Die Courtage in Höhe von 2,94% inkl. 19% MwSt. ist vom Käufer zu tragen. inkl. MwSt.
