Kaufpreis 450.000 €
25813 Husum
Zimmer 8
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. April 2024
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 8
Größe: 190 m2
Baujahr: 1913
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Husum liegt an der Bahnlinie Hamburg-Westerland/Sylt, günstig erreicht man auch die nordfriesische Insel-und Halligwelt, sowie die Halbinsel Eiderstedt mit den riesigen Stränden in St.Peter Ording. Dänemark sowie die Ostsee mit den Städten Kiel, Schleswig und Flensburg sind schnell erreichbar.Einen Steinwurf vom Bahnhof, Hafen und Innenstadt entfernt liegt diese reizvolle Wohn-/Geschäftsimmobilie. Von hier erreicht man fußläufig eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie den gesamten Hafenbereich, Bahnhof und diverse gastronomische und kulturelle Einrichtungen. Wenige Minuten fährt man mit dem Fahrrad den Nordseedeich entlang zum Badestrand. Ausstattung: Beide Einheiten verfügen über eigene Gasbrennwertheizung, Objekt: Büro/Wohnen/Vermieten - vielseitig nutzbares Stadthaus mit Flair !Das vollunterkellerte hübsche Wohn- und Geschäftshaus wurde 2014 kernsaniert und befindet sich in sehr gutem Pflegezustand. Besonderer Wert wurde dabei gelegt auf die Erhaltung originaler Bauelemente wie Innentüren, Terrazzoboden, Dielen u.v.m.Das Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Zugang und ist unbefristet als Büro vermietet. Alle 3 Etagen verfügen über LAN- Verkabelung - perfekt für eine Büronutzung !Aufteilung Erdgeschoss:3 Zimmer, Küchenzeile, SanitärbereichAufteilung Obergeschoss:Flur, große Küche mit Essgelegenheit, Wohnzimmer, Büro, Schlafzimmer, Gäste- WCAufteilung Dachgeschoss:Flur, 2 Schlafräume, großzügiges Badezimmer mit RiesenduscheVollkeller mit separatem Außenzugang vom Innenhof.Kein eigener Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück.Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung ! Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.50 Provision: 2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
