Kaufpreis 1.780.000 €
14109 Berlin
Zimmer 7
Größe 215 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. April 2024
Kaufpreis: 1.780.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 7
Größe: 215 m2
Baujahr: 1913
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das freistehende Haus liegt am Stadtrand von Berlin in unmittelbarer Nähe zu Potsdam. Insgesamt drei Etagen bieten großzügige und unterschiedliche Räume mit direktem Bezug zur Naturlandschaft der Umgebung, die von von Wasser- und Waldfächen geprägt ist. Das Haus war vermietet und steht nun zum Verkauf. Der schöne Garten hat alten Baumbestand und viel Potential . Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad Bemerkungen: Vor 10 Jahren wurde das Haus sehr liebevoll und speziell saniert und durch ein neu errichtetes Dachgeschoss erweitert: - Vollständig saniert mit hochwertiger Ausstattung - Gesamte Außenhülle wärmegedämmt - Sämtliche Fenster mit 3fach-Verglasung mit Einbruchhemmung im EG - Elektro und Sanitär komplett erneuert. - Brennwerttherme mit Fußboden- und Wandheizung. Umrüstung auf Wärmepumpe einfach realisierbar - Garage und zusätzlicher Stellplatz auf dem Grundstück - Großzügige Terrassenflächen Das Baurecht lässt eine Erweiterung des Hauses um 120 qm brutto zu (dies würde eine zusätzliche Wohnfläche von ca 90 qm entsprechen).Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Eine Besonderheit ist das Dachgeschoss, mit Ausrichtung nach allen vier Himmelsrichtungen und sehr schönem Ausblick. Dieser fließende Raum kann als Elternschlafzimmer, aber auch als Arbeitsbereich, Atelier etc. genutzt werden und verfügt über eine große Dachterrasse mit privatem Charakter.
Aufgrund der vielen Fenster ist es ein lichtdurchflutetes, wunderbar helles und freundliches Haus.
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Teltowkanal und Griebnitzsee befinden sich in unmittelbarer Nähe, weitläufige Waldflächen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Sehr gute Infrastruktur mit kulturellen Angeboten, Schulen etc. in der Umgebung.
Direkte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahnhof Griebnitzsee) sowie an das Straßenverkehrsnetz: Sowohl Babelsberg und Potsdam, als auch z.B Charlottenburg sind schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Th.Pfeil - privater Anbieter