Kaufpreis 389.000 €
76456 Rastatt
Zimmer 5
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. April 2024
Kaufpreis: 389.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 5
Größe: 128 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Das Mehrfamilienhaus besteht aus fünf Parteien und steht auf einem gepflegten Grundstück mit Carports. In Massivbauweise mit 24 cm Hohlblockziegeln errichtet trägt das Geschossmauerwerk Stahlbetondecken mit schwimmendem Estrich. Der ausgebaute Spitzgiebel steht auf einer Holzbalkendecke. Im Satteldach befindet sich die Wärmedämmung zwischen der Holzkonstruktion. Die Maisonette-Eigentumswohnung ist mit den zwei Balkonen, einer im Ober- und einer im Dachgeschoss, ein echtes Wohlfühl-Schmuckstück. Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und ausgestattet mit Wanne, Dusche, WC und zwei Handwaschbecken. Weitere Fliesenböden sind in der Küche, Flur und im WC im Dachgeschoss vorhanden. Die übrigen Räumlichkeiten sind Parkett- und Laminatausführung. Die Treppe ins Dachgeschoss ist doppelt gestemmt aus Fichtenholz. Zwei Dachflächenfenster bieten eine freie Sicht auf die Hänge des Nordschwarzwaldes mit Merkur und der Ebersteinburg. Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom
Dieses Angebot ist gerichtet an Investoren, Kapitalanleger, Geschäftsleute; aber auch Privatiers sind angesprochen, die eine ruhig gelegene Wohnung suchen.
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich in grüner Lage des Rastatter Stadtteils Förch mit rund 500 Einwohnern. In Steinwurf-Reichweite liegt das berühmte Schloß Favorite, der Residenz der Markgräfin von Baden, Sibylla Augusta. Mit seinen weitläufigen, einladenden Parkanlagen haben Sie das Naherholungsgebiet direkt vor Ihrer Haustür. Schulangebote und Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den Nachbargemeinden. Rastatt-Niederbühl und Kuppenheim sind rund 2 km entfernt . Der Bahnhof Rastatt (vier km) mit S-Bahn, Regionalexpress, ICE sowie Busverbindungen liegt günstig ebenso Kuppenheims Bahnhof in nur ca. zwei km. Eine Bushaltestelle ist vor Ort.
Zum Hallenfreibad den Freibädern in Rastatt und Kuppenheim sind Sie in knapp 10 Minuten. Ins Thermalbad Bad Rotenfels ebenfalls in 10 Minuten mit dem Auto, zur Caracalla-Therme in Baden-Baden haben Sie 20 Minuten Fahrzeit.
Der Regionalflughafen Karlsruhe/Baden erreichen Sie in nur 12 km entfernt und nach ca. 1 Fahrstunde den Airport von Stuttgart. Neben Mercedes Benz sind viele Speditions- und Lagereibetriebe in Kuppenheim und Rastatt angesiedelt; stark ist der Handel, das Gastgewerbe und Logistikdienstleister vertreten. Das Ski-Eldorado Nordschwarzwald liegt auf 1.000 m Höhe (Kaltenbronn) und erreicht man in etwa 30 Autominuten. Bekannt durch sein buntes Kulturleben mit verschiedenen Kunstprojekten und Veranstaltungen, ist die Stadt Baden-Baden (ca. 7 km entfernt), Weltkulturerbe seit 2021, jedes Jahr ein beliebtes Reiseziel für viele Besucher aus aller Herren Länder. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Hotels der Nobelklasse, diverse Ausgehmöglichkeiten, Events „en masse“ und mehrere kleine und große Parkanlagen zeichnen diese tolle Gegend aus und laden die vielen Gäste zu unterschiedlichen Freizeitaktivitäten ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Hans-Dieter Döll - privater Anbieter