Kaufpreis 420.000 €
47652 Weeze
Zimmer 5
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. April 2024
Kaufpreis: 420.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 5
Größe: 116 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses schöne, freistehende Einfamilienhaus wurde 1995 in Massivbauweise errichtet und verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Vollbad, ein Wohnzimmer, einen Anbau (evtl. Esszimmer), ein Gäste-WC und eine Küche. Die einreihige, eher ländliche Lage in diesem Teil von Wemb, bietet viel Privatsphäre und wird durch die hinter dem Garten liegende, unbebaute Wiese noch unterstrichen. Der liebevoll angelegte, eingefriedete Garten lädt zum Verweilen ein und bietet mit seiner Bepflanzung viele schöne Ecken. Im Erdgeschoss des Hauses bildet der große Wohnraum mit dem angrenzenden Anbau den Mittelpunkt des Hauses. Hier ist genügend Platz für eine große Wohnlandschaft und einen Esstisch. Die 3 Schlafzimmer im Obergeschoss sind perfekt aufgeteilt für eine kleine Familie oder ein Paar mit Bürowünschen. Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: * Massiv gebaut * großer Garten mit Blick ins Grüne * 3 Schlafzimmer * Küche mit EBK * Vollbad mit Dusche, WC und Eckwanne * Gäste-WC * Anbau inkl. Fenster und Terrassentür aus ca. 2008 * Fliesenböden im Erdgeschoss * Oberböden lose verlegt im OG (auf Estrich) * nicht unterkellert * oberste Geschossdecke und Dachschrägen gedämmt (12cm) * Carport mit Außensteckdose und Beleuchtung (Bewegungsmelder) * große Garage aus 2009 ca. 26qm mit Dachboden, Strom- und Wasseranschluss und 2 Schwingtoren * komplette Heizungsanlage (Gas) aus 2013 * Fenster und Türen (Kunststoff) aus 2017 / 2018 * elektrische Außenjalousien im EG * Gartenhaus mit Stromanschluss * Wassertank zur Gartenbewässerung mit Pumpe Die Heizung inkl. Gasanschluss, Warmwasser- und Heizleitungen (innenliegend, gedämmt), Heizkörper und Gasbrennwerttherme stammt aus dem Jahr 2013. Das Vollbad im Obergeschoss verfügt über eine große Badewanne, Dusche und WC. Das Bad wurde nach unseren Informationen ca. 2007/2009 vom Voreigentümer modernisiert. 2013 wurde das Vorwandelement mit WC eingebaut und 2023 die Duschkabine erneuert. Generell wurden alle unsere Veränderungen von einem Fachmann durchgeführt.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Der aktuelle Grundbuchauszug sowie die Flurkarte liegen bei der Besichtigung vor.
Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, schreiben Sie uns einfach.
Da wir privat verkaufen, antworten wir in der Regel zeitnah.
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Das Haus liegt im schönen Ortsteil Wemb.
Ein kleiner Supermarkt mit Bäckerei, der Kindergarten, verschiedene Buslinien sowie ein Friseur sind fußläufig zu erreichen.
Die nächstgelegenen Orte sind Kevelaer und Weeze, dort findet man alles, was das Herz begehrt. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, alles ist vorhanden.
Im weiteren Umkreis gibt es viel zu entdecken, für Kinder gibt es verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie das Irrland oder das Wunderland Kalkar.
Die A57 Richtung Nijmegen und Köln ist in 15 Minuten erreichbar, Städte wie Düsseldorf sind nur 75 km entfernt.
Der Niersexpress (RE10) fährt stündlich von Weeze oder Kevelaer nach Düsseldorf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Fam. Leipertz - privater Anbieter