Kaufpreis 548.000 €
44265 Dortmund
Zimmer 7
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Kaufpreis: 548.000 €
Zimmer: 7
Größe: 152 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Die Immobilie wurde regelmäßig sorgsam in Stand gehalten und ist insgesamt gepflegt. Dennoch sind in großen Teilen des angebotenen Objektes Renovierungen und auch Modernisierungen notwendig. Lassen Sie sich über die Möglichkeiten von uns beraten. Wir freuen uns auf Sie!- Großes Grundstück mit Fernsicht- Viele Räume, die ggf. zusammen nutzbar sind- Solide Bausubstanz- Modernisierungsbedürftig- Große Terrasse- Garagenhaus- Potenzial als Entwicklungsprojekt Objekt: Die hier zum Kauf angebotene Immobilie kann sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Das Objekt befindet sich im beliebten Dortmunder Süden, genauer gesagt in Syburg, in unmittelbarer Nähe des über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Golfplatzes des Dortmunder Golfclub und einiger Ausflugslokalitäten. Das ursprünglich im Jahr 1910 erbaute und dann in 1960 erweiterte Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 153 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 60 m² und ist auf Wunsch auch in zwei Wohneinheiten nutzbar. Es besteht eine Vielzahl an Räumen, die unterschiedliche Nutzungen ermöglichen. Der Zustand des Hauses ist solide, jedoch aktuell renovierungsbedürftig. Dementsprechend bietet sich hier die attraktive Möglichkeit, die Immobilie ganz nach ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Ihr neues Haus besticht zudem durch seine einzigartige Aussichtslage, die den Blick weit in die Landschaft schweifen lässt. Es ist nach Vereinbarung verfügbar. Interessenten haben hier die Chance, ein Bestandsgebäude mit schönem Potential in traumhafter Aussichtslage in der Nähe des Golfplatzes zu erwerben und es nach ihren individuellen Wünschen zu renovieren und neu zu gestalten.Sprechen Sie uns gerne an, um einen Besichtigungstermin zu verabreden. Stichworte: Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
