Kaufpreis 463.000 €
30982 Pattensen
Zimmer 4
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Kaufpreis: 463.000 €
Zimmer: 4
Größe: 160 m2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ihr neues Zuhause befindet sich in einem schön angelegtem Wohngebiet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und alle öffentlichen Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten zu erreichen.Pattensen verfügt über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Autobahnen.Auch Ihre Freizeit lässt sich in Pattensen, dank zahlreicher Angebote, wie Hallen-und Freibad, abwechslungsreich gestalten. Ausstattung: - Wärmepumpe- Photovoltaikanlage- Fußbodenheizung- Rollläden- 2 moderne Badezimmer - ebenerdige Dusche und Badewanne- 4 Zimmer ( 1 Großes im EG + 3 im DG)- offene Küche - Vorrats-/Abstellraum- Hauswirtschaft-/Heizungsraum- Terrasse- Garten mit Gartenhaus- Garage und Stellplatz - Einbauküche- sehr gepflegt Objekt: Dieses moderne Einfamilienhaus verfügt über ca. 623 m² Grundstücksfläche, um die 160 m² Wohnfläche und wurde von der Firma Massahaus in Fertigbauweise etwa 2015 in Pattensen erbaut.Dank der Wärmepumpe sind Sie den meisten Eigentümern einen großen Schritt voraus und erzeugen sehr effizient und kostengünstig Energie. Eine installierte Photovoltaikanlage steht Ihnen zusätzlich zur verfügung.Durch das junge Baujahr und dem modernen Zustand des Hauses sind Sie nach heutigem Stand sehr gut auf die Zukunft vorbereitet. Das große, gemütliche Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss punktet mit seiner großen Fensterfront und direktem Zugang zur Terrasse bzw. dem Garten.Die offene Küche zum Wohn -/Essbereich verleiht dem Haus einen ganz besonderen Charme. Der angrenzende Vorratsraum bietet Platz für Lebensmittel und/oder Putzutensilien. Die Einbauküche verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten.Des Weiteren sind im Erdgeschoss ein Badezimmer/Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche, WC und Fenster und der Hauswirtschafts-/Heizungsraum zu finden.Das Dachgeschoss besteht aus drei Zimmern und einem großen Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Eines der Zimmer hat eine Nische, die beispielsweise als begehbarer Kleiderschrank oder zum Verstauen von Gegenständen genutzt werden kann.Weiteren Stauraum bietet der Spitzboden. Das Haus ist mit Fußbodenheizung und Rollläden ausgestattet. Die Garage mit manuellem Tor befindet sich direkt neben dem Haus und hat einen Zugang zum Garten. Der Stellplatz ist vor dem Haus. Platz für Rasenmäher und Co. schafft das im Kaufpreis enthaltene Gartenhaus. Gern stelle ich Ihnen auf Anfrage ein ausführlicheres Exposé mit der Anschrift, weiteren Fotos, dem Grundriss, dem Energieausweis und dem Zugang zum virtuellen Rundgang zur Verfügung. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
