Kaufpreis 349.000 €
31535 Neustadt am Rübenberge
Zimmer 4
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 4
Größe: 170 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Neustadt am Rübenberge ist eine Stadt in Niedersachsen, Deutschland. Sie liegt etwa 35 Kilometer nordwestlich von Hannover und ist die größte Stadt im Landkreis Hannover. Die Stadt erstreckt sich über eine Fläche von rund 135 Quadratkilometern und hat eine vielfältige Landschaft mit Wäldern, Seen und landwirtschaftlichen Flächen.Die Region um Neustadt am Rübenberge ist durch ihre Naturparks und Erholungsgebiete bekannt, darunter der Naturpark Steinhuder Meer und der Regionale Naturpark Wildeshauser Geest. Das Steinhuder Meer, ein großer Binnensee, ist ein beliebtes Ziel für Wassersportaktivitäten und Freizeitaktivitäten.Die Stadt selbst hat eine historische Altstadt mit Fachwerkhäusern und verschiedenen Sehenswürdigkeiten. Das Schloss Landestrost, ein imposantes Renaissance-Schloss, ist eines der Wahrzeichen der Stadt. Neustadt am Rübenberge bietet zudem eine gute Anbindung an die Autobahn und ist verkehrstechnisch gut erschlossen.Insgesamt präsentiert sich Neustadt am Rübenberge als eine Mischung aus ländlicher Idylle, historischem Charme und moderner Infrastruktur, was die Stadt zu einem attraktiven Ort zum Wohnen und Erholen macht. Ausstattung: - Gasheizung aus dem Jahr 2020- überdachte Terrasse- Teilunterkellert- 2 Garagen - 2 Badezimmer + Gäste-WC Objekt: Dieses schöne Einfamilienhaus wurde im Jahre 1983 in massiver Bauweise errichtet.Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in einen gemütlichen Windfang. Hier erschließt sich das Gäste-WC, der Treppenabgang in das Kellergeschoss, sowie über eine doppelflügelige Tür die große Essdiele. Dieser Raum bietet genügend Platz für einen großen Esstisch und ist zugleich gut möblierbar. Zu linken Seite befindet sich die geräumige Küche. Hier ist zusätzlich ein kleiner Abstellraum vorhanden für die Lagerung von beispielsweise Lebensmitteln.Durch die Essdiele gelangt man in das große Wohnzimmer. Hier sticht die große, dreiteilige Hebe-Schiebetür hervor. Sowohl von hier aus, als auch von der Essdiele besteht ein Zugang zur teilweisen überdachten Terrasse.Im rückwärtigen Bereich der Diele gelangt man in einen kleinen Zwischenflur, welcher alle Schlafräume, sowie das Badezimmer erschließt. Auf der linken Seite befinden sich zwei fast identisch große Schlafräume, welche sich optimal als Kinderzimmer eignen. Auf der rechten Seite befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusch-Badewanne und einem Doppelwaschtisch, und das großzügige Schlafzimmer.Erwähnenswert an diesem Haus ist der großzügige Keller. Dieser bietet Wohncharakter. Hier befindet sich neben zwei Abstellräumen eine Waschküche mit Duschbad, der Heizungsraum, eine Werkstatt sowie ein großer Nutzraum. Dieser lässt sich optimal als Partyraum oder ähnliches nutzen. Eine Heizung ist hier ebenfalls vorhanden. Aufgrund der nicht ausreichend hohen Decke werden diese Flächen als Nutzflächen gezählt. Hervorzuheben ist, dass das Objekt in der Nachbarschaft das einzige mit einem Keller ist.Um das Haus ist ein liebevoller, gemütlicher Garten angelegt. Hier ist ebenfalls schon ein Brunnenanschluss mit Pumpe vorhanden. Zwei Garagen bieten für die PKWs den sicheren Unterstand. Außerdem bieten die Garagen zusätzliche Fläche für die Lagerung von Gartenwerkzeug.Durch die geplante Umgehungsstraße nach Wunstorf wird die Hauptverkehrsstraße beruhigt. Des Weiteren ist durch die Lärmschutzwände der Zugverkehr kaum zu hören. Dies wirkt sich positiv auf die Lautstärke des Verkehres aus. Sonstiges: Die mögliche Internetbandbreite gem. Anbieter beträgt: 250 MBit/s.Für uns durch den Eigentümer gemachte Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 115,00 m², Lage im Wohngebiet Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
