Kaufpreis 195.000 €
48477 Hörstel
Zimmer 7
Größe 233 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 7
Größe: 233 m2
Baujahr: 1932
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde).Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt - ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind. Ausstattung: - Teilkeller, zwei Kellerräume- 1992: 29 m² großer Wintergarten errichtet- eine Garage mit einem Pkw-Stellplatz, einem Geräteraum und einem großen Hobbyraum- zwei Abstellplätze im Freien Grundrisskonzept Erdgeschoss: - zwei Schlafzimmer- ein offener Wohn-/Essbereich - eine Küche- ein Wintergarten - ein Badezimmer mit Dusche - eine Terrasse in Süd-/WestausrichtungGrundrisskonzept Dachgeschoss: - ein Elternschlafzimmer - zwei weitere Schlafzimmer - ein Badezimmer - ein Wohnzimmer- ein Wintergarten - zwei BalkoneHauskauf + Hausfinanzierung: alles aus einer Hand!Unsere Finanzierungsspezialisten sind für Sie da. Gerne organisieren wir für Sie einen Finanzierungstermin. Objekt: Sie wissen die Vorzüge älterer Häuser zu schätzen und bringen entsprechende Ideen mit? Dann stellen wir Ihnen nun vielleicht schon Ihr neues Eigenheim vor!Mit seiner optimalen Lage eröffnet dieses Haus vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und erholsame Momente an der frischen Luft. Der Kanal eignet sich perfekt für Spaziergänge in der Sonne, einer Fahrradtour mit Freunden oder für Ihre wöchentliche Joggingroute. Gleichzeitig gelangen Sie in Kürze in den Ortskern von Riesenbeck, indem es an Angeboten des täglichen Bedarfs nicht mangelt: Von Schulen und Kindergärten bis hin zu Arztpraxen, Apotheken und Lebensmittelmärkten ist alles dabei. Ansonsten können Sie durch die Autobahnnähe einfach in die Nachbarortschaften & -städte gelangen.Besonders gut geeignet ist das Einfamilienhaus für Heimwerker, die mit viel "Do-it-yourself" und der Unterstützung von Familie und Freunden Ihr individuelles Zuhause schaffen können. Dabei sollte die Modernisierung der Bäder, der Austausch von Leitungen, Fenster, Heizung und Bodenbelägen sowie die Verbesserung der Dämmung für ein zukunftsorientiertes Eigenheim unbedingt Berücksichtigung finden. Das Erdgeschoss präsentiert sich mit seinen stolzen 119 m² Wohnfläche, die sich insgesamt auf zwei Schlafzimmer, einem großen Wohn-/Essbereich, einer Küche und einem Badezimmer mit Dusche verteilen. Ergänzt wird das Raumprogramm um einen in 1992 errichteten Wintergarten, der sich als wahres Highlight Ihres neuen Eigenheims präsentiert. Mit viel Tageslichteinfall und einer passenden Einrichtung wird Ihnen das Wohlfühlen leicht gemacht!Zusätzliche Wohnfläche erhalten Sie im Dachgeschoss, welches beispielsweise als eigene Etage für Ihre Kinder genutzt werden kann! Drei Schlafzimmer können nach Ihren individuellen Wünschen verteilt werden oder Sie realisieren alternativ ein Office, ein Ankleidezimmer und/oder ein Gästezimmer. Eine Küche und ein Badezimmer runden den Grundriss perfekt ab. Auch hier werden durch zwei Balkone und einem Wintergarten angenehme Aufenthaltsorte zum Entspannen und Lesen geschaffen. Der Garten im hinteren Bereich Ihres Grundstücks ist mit grünen Bepflanzungen, Sträuchern und Hecken angelegt. Mit Ihren kreativen Ideen und Motivation zur Gartengestaltung lässt sich hier Ihre grüne Oase verwirklichen. Das Platzangebot ermöglicht vielfältige Umsetzungsideen: zahlreiche Blumenbeete, eine Holzhütte, Spielgeräte für die Kids und/oder einen eigenen Obst- & Gemüsegarten. Die Terrasse mit Blick in den Garten lädt zu Grillabenden, Gartenpartys oder einfach nur zum Entspannen in der Sonne ein! Alternativ können Sie bei schlechtem Wetter auch auf den großzügigen Wintergarten ausweichen. Sie haben ein oder gleich mehrere Fahrzeuge und möchten nicht lange auf Parkplatzsuche gehen? Kein Problem, denn eine angebaute Garage und zwei separate Stellplätze bieten ideale Abstellmöglichkeiten für Ihren Fuhrpark. Zudem befindet sich angebaut an der Garage ein praktischer Geräteraum zur Unterbringung von Rasenmäher, Mülltonnen und Co.. Außerdem verfügen Sie über einen großen Hobbyraum für den individuellen Gestaltungsspielraum. Beispielsweise lässt sich hier prima eine Werkstatt oder ein privates Fitnessstudio herrichten. Sie haben das Potenzial in dieser Immobilie erkannt und haben Lust das Projekt Eigenheim in die Hand zu nehmen? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf! Sonstiges: Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.WICHTIGER Hinweis!Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten.Vielen Dank für Ihr Verständnis.** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG ** Stichworte: vermietbare Fläche: 233,31 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: Bau eines Wintergartens Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
