Kaufpreis 348.000 €
85049 Ingolstadt
Zimmer 3
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Kaufpreis: 348.000 €
Zimmer: 3
Größe: 82 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Wohnung befindet sich in Ingolstadt Friedrichshofen es ist ein westlicher Stadtteil von Ingolstadt. In der Nähe befinden sich Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Kirchen, Fitnessstudios, Restaurant, Bäckereien, Supermärkte, Modegeschäfte, eine Apotheke, Bushaltestellen,. Klinikum zu Fuß 10 Minuten erreichbar. Westpark Einkaufscenter zu Fuß 12 Minuten. Bushaltestelle zu Fuß 5 Minuten ( Linie 50/N2). Supermarkt/Bäckerei/Metzger in direkter Umgebung.. Audi AG mit PKW ca. 10 Minuten. Ärzte in direkter Nähe viele zu Fuß erreichbaInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)Bemerkungen:. 3-Fach Isolierglas Kunststofffenster Wohnung (2019). Einbauküche mit Markengeräte 2020 ( Miele, Bosch, Samsung). Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss (2019). Dusche mit Regenduschkopf und Duschglas "Duka (2019). Glasfaseranschluss im Wohnzimmer (Deutsche Telekom). Satellitenanschluss Wohnzimmer. Bodenbeläge in der Wohnung hochwertiger Vinyl Fa. Parador und Feinsteinzeug-Fliesen. Balkon WPC-Klickfliesen und Sonnenschutz-Markise. 3 Kellerräume ( 2 Abstellräume und 1 Waschküche, inklusive Wasseranschluss und Waschmaschinenanschluss) Weitere Angaben:. Neue "Gas-Etagenheizung" (Fa. Buderus) mit Warmwasserspeicher mit Enthärtungsanlage (2022) auf dem Dachboden. Dachbodentreppen mit Wärmedämmung (2020). Rollladen Elektrisch / und Rollladenkästen gedämmt (2020). Wohnungstüre und Wohnungstüren erneuert (2020). Außenfassade wurde gestrichen im Jahr (2020). Hauseingangstreppe erneuert (2020). Dachboden Bodenisolierung. WDVS auf der Westseite Objekt: Die renovierte ca. 82,5 m² große 3,5 Zimmer liegt in Ingolstadt-Friedrichshofen. Die Wohnung befindet sich in einem 2-Parteien-Haus Baujahr 1961 und ist im ersten Obergeschoss mit Wohnküche, Bad, Balkon ausgestattet. Des weiteren Sondernutzung Dachboden und 3 Kellerräumen. Zusätzlich hat man noch einen kleinen Vorgarten ca. 16 m², der noch nach entsprechenden Wünschen angelegt werden kann. Der Wohnung ist auch eine 1 Garage zugeordnet, diese ist ein fester Bestandteil der Wohnung. Sonstiges: Heizungsart: EtagenheizungEnergieträger: GasDas aktuelle Hausgeld beträgt (170€) (beinhaltet: Gebühr: Verwalter/Rücklagen Gebäudeversicherung)Die Wohnung hat einen eigenen Gas- und Wasseranschluss und eigene Mülltonnen(Diese Kosten werden direkt über Eigentümer/Stadt abgerechnet.)Kostenverteilung Gemeinschaft Stromkosten für Eingangsflur und Kellerflur wird jeweils von Eigentümer über den Wohnungsstromzähler getragen (Eingangsflur Wohnung EG/ Keller Wohnung OG)Ein Energieausweis ist bei Besichtigung vorhandenVerfügbarkeit der Wohnung nach VereinbarungBei Fragen stehe ich gerne zu Verfügung, bitte Anfragen per Kontaktformular zusenden.Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung zeitnah möglich.Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 31,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen Provision: provisionsfrei
