Kaufpreis 349.000 €
85057 Ingolstadt
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Lage: Das Mehrfamilienhaus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in der Mitte von Ingolstadt unweit der Firma AUDI.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe erreichbar. Auch eine Busanbindung ist unweit der Wohnanlage vorhanden. Ausstattung: Bitte Eintreten:Der neue Bewohner wird sofort vom Platzangebot in der Diele begeistert sein. Rechts befindet sich das Elternschlafzimmer, welches ausreichend Platz für ein Doppelbett einen Kleiderschrank und viele Kommoden bietet. Als nächstes betritt man das hell geflieste Bad mit Wanne und Dusche. Durch den großen Erker fällt viel Licht herein und das Bad lässt sich wunderbar lüften.Gegenüber des Schlafzimmers befindet sich ein weiterer großer Raum, der als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Dieses Zimmer und das Schlafzimmer wurde mit einem hellen Laminatboden ausgestattet.Folgt man dem Flur weiter gelangt man in das fast quadratische Wohnzimmer mit zwei großen Erkern, welche diesen Raum mit Licht durchfluten. Besonders schön ist die hohe Decke und die schönen Holzbalken mit Beleuchtung. Die Größe und der Schnitt sowie die hohe Raummitte lässt viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.Durch eine weitere Tür betritt man die geräumige, hell geflieste Küche. Eine ältere Einbauküche ist vorhanden und wir mit verkauft. Ein zusätzliches Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden unser attraktives Mietangebot ab.Noch wichtig: Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung keinen Balkon oder Terrasse besitzt! Objekt: Die großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt im 3. Obergeschoss der zentral gelegenen Wohnanlage in der Schönbergstraße 11. Die Wohnanlage wurde 1992 erbaut. Die Wohnung wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Verteilung der Wärme in der Wohnung erfolgt über eine thermostatgesteuerte Fußbodenheizung. Zum Parken des eigenen PKW steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 20.5.2030.Endenergieverbrauch beträgt 87.90 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.Die Energieeffizienzklasse ist C.Die Wohnung ist ab sofort für einen Eigennutzer bezugsfrei!Der Kaufpreis für diese sehr attraktive Wohnung beträgt 349.000 € inklusive der Einbauküche und des Tiefgaragenstellplatzes. Eine zusätzliche Käuferprovision fällt nicht an!Noch wichtig:Die Wohnanlage wird professionell verwaltet. Eine angemessene Instandhaltungsrücklage ist vorhanden. Sämtliche periodischen Instandhaltungsmaßnahmen sind immer regelmäßig durchgeführt worden.Werte Energieausweis:Verbrauchsausweis, 87,9 kWh/(m²a), Energieträger: Gas Bj. 1992, EEK: C Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Wohnungsnr.: 107
