Kaufpreis 475.000 €
42389 Wuppertal
Zimmer 4
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Kaufpreis: 475.000 €
Zimmer: 4
Größe: 110 m2
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Das Objekt befindet sich am Ende (Sackgasse) einer Privatstrasse, welche im entsprechenden Abschnitt bereits saniert und mit den aktuellen Anwohnern abgerechnet wurde.Genießen Sie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung (A1 in ca. 5 Minuten zu erreichen) und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die das Leben hier besonders angenehm machen. Die naturfreundliche Umgebung bietet zudem optimale Bedingungen für Freizeitaktivitäten im Freien.Vom Objekt aus erreichen Sie in unmittelbarer Nähe einen Zugang zum Wald für ausgedehnte Spaziergänge. Ausstattung: * ca. 110 qm Wohnfläche* ca. 743 qm Grundstück* modernisiert von 2018 bis heute* 4 Zimmer* Kamin* große Terrasse* Doppelgarage* Stellplätze* u.v.m. Objekt: Sehr geehrte Interessenten:innen,bei diesem Objekt handelt es sich um ein in großen Teilen von 2018 bis heute saniertes ca. 110 qm großes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1952 auf einem ca. 743 qm großen Grundstück in Toplage von Wuppertal-Langerfeld mit unverbaubarem Ausblick.Zur Moderniserung/Sanierung gehören u.a. : Böden, Decken, Wände, Elektrik, Fenster, Fassade, Bad EG, elektrische Jalousien, Kamin, Gartengestaltung, t/w Innentüren etc. Im DG besteht in Teilen noch Handlungsbedarf.Im Erdgeschoss befinden sich die modernisierte Küche, das neue Badezimmer und das großzügige Wohn-Esszimmer mit Kamin.Im Dachgeschoss gibt es 3 Schlafzimmer, wovon eines ein Durchgangszimmer ist und ein Gäste-WC (noch nicht modernisiert, ein Kostenvoranschlag liegt vor.)Der Dachboden ist trocken und kann problemlos zur Lagerung genutzt werden.Der Heizungskeller, in dem sich die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003 befindet kann über eine Aussentreppe erreicht werden. Der Haushaltskeller ist von außen, als auch über eine Innentreppe erreichbar.Abgerundet wird das Angebot von einem einladenden Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.Zusätzlich gibt es ein Gartenhaus (ehemalige Sauna) mit Unterstellmöglichkeiten.Am Objekt befindet sich eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und zusätzlichem Stauraum. Stellplätze davor sind möglich.Gerne zeige ich Ihnen dieses Objekt persönlich ! Stichworte: Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung inkl. MwSt.
