Kaufpreis 290.000 €
23569 Lübeck
Zimmer 4
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Kaufpreis: 290.000 €
Zimmer: 4
Größe: 134 m2
Baujahr: 1921
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57% bzw. 10.353,00 € inkl. MwSt.Der Käufer zahlt an Jeß Immobilien bei Kaufvertragsabschluss eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% bzw. 10.353,00 € inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags. Die Rechnungsstellung erfolgt durch Jeß Immobilien im Anschluss an die Beurkundung mit einer Zahlungsfrist von 14 Tagen. Jeß Immobilien hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Das Objekt liegt im Lübecker Stadtteil Kücknitz Herrenwyk. Nutzen Sie bequem das vielfältige infrastrukturelle Lageangebot. Direkte Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten eignen Sie optimal für Jung und Alt. Kücknitz verfügt über eine ausgeprägte Vereinsstruktur für vielen Freizeitinteressen. Nur 10 Minuten Fahrzeit entfernt liegt das LUV-Center mit einem großen Angebot an Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten. Die Lübecker Altstadt erreichen Sie bequem in 20 Minuten. Mit dem Auto sind Sie zudem innerhalb von 15 Minuten am Strand von Travemünde und können die Ostsee genießen. Ausstattung: Direkt im Stadtteil Kücknitz Herrenwyk liegt dies Einfamilienendhaus. Zu dem Gebäudekomplex zählen insgesamt 4 Wohneinheiten. Der Hauseingang liegt seitlich am Objekt. Über die Hauptstraße gelangen Sie direkt aus Ihrem Carport zum Haus. Der Gebäudekomplex wurde ca. 1921 errichtet. Zum seitlichen Hauseingang gehen Sie direkt durch einen großzügigen Vorgarten mit Rasenfläche. Beim Betreten des Hauses befinden Sie sich im Eingangsflur, von dem das zentrale Treppenhaus und die Wohnräume abgehen. Geradeaus gelangen Sie in die großzügige geschlossene Küche mit einer Einbauküche in Holzoptik inkl. Einbaugeräte. Von hier kommen Sie weiter in einen Lagerraum mit Waschmaschinenanschluss und direkten Zugang zur überdachten und verglasten Terrasse mit Gartenzugang. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss das große Wohn- und Esszimmer, welches in 2 Wohnbereiche aufgeteilt ist. Der Kaminofen von 2009 bieten ein gemütliches Wohngefühl. Zudem gehen vom Hausflur ein Gäste-WC und der Kellerzugang ab. Im 1. Obergeschoss finden Sie das großzügige Badezimmer von 2019 mit Badewanne, Dusche und 2 Doppelwaschbecken sowie einen kleinen Abstellraum. Weiterhin haben Sie ein Durchganszimmer, welches als Arbeitszimmer genutzt wird, sowie das Schlafzimmer. Im Dachgeschoss liegen 1 weiteres Schlafzimmer sowie ein ausgebauter Dachbodenraum, der jedoch nicht zur Wohnfläche zählt. Durch die lackierten Sichtbalken haben Sie eine gemütliche Wohngestaltung. Im Kellergeschoss befindet sich auf 2 Räume verteilt zusätzliche Nutz- und Lagerfläche. Hier sind auch die Hausanschlüsse sowie die Gasheizung von 2020 eingebaut. In den Außenbereich gelangen Sie über die verglaste Terrasse, die dadurch wetterunabhängig genutzt werden kann. Der Garten kann nach den individuellen Bedürfnissen gestaltet werden und ist gepflegt. Ein zusätzlicher Lagerschuppen inkl. Dachboden bietet weitere Nutz- und Lagerfläche. ________________________________GRUNDSTÜCK:- Erbpacht- Erbbaurecht:- Laufzeit: 31.12.2083- Erbbauzins: 193,13 € p. Quartal- Erbbauzins: 772,52 € p.a.- Erbbaurechtsgeber: Lübecker Bauverein- Kauf nicht möglich________________________________AUSSTATTUNG KÜCHE:- Einbauküche- Cerankochfeld inkl.- Kühlschrank inkl.- Bodenbelag: Fliesen________________________________AUSSTATTUNG BADEZIMMER:- Badezimmer (BJ 2019) - Badewanne- Dusche- 2 Waschbecken- Gäste-WC _______________________________BODENBELÄGE:- Fliesen- PVC________________________________HAUSTECHNIK:- Kaminofen im EG- Waschmaschinenanschluss Waschraum - Kabel-TV- Gasheizung (BJ 2020) ________________________________LAGER- UND NUTZFLÄCHEN:- Carport- Lagerschuppen- Dachboden- Kellerraum________________________________GARTEN-/AUSSENFLÄCHEN:- Terrasse - Gartenlagerraum- Wintergarten________________________________PARKMÖGLICHKEITEN:- Carport________________________________MODERNISIERUNGSSTAND: - Kaminofen (2009)- Kunststofffenster (2018)- Haustür (2019)- Bodenbeläge PVC (2019)- Gasheizung (2020)- Fassadenanstrich (2021) Objekt: Zusammengefasst erwerben Sie ein Wohnhaus auf 3 Ebenen mit viel Wohn- und Nutzfläche. Das Objekt wurde bereits teilmodernisiert durch den aktuellen Eigentümer. Überzeugen Sie sich selbst von den gut geschnittenen Räumen, der zusätzlichen Nutzfläche und dem Objektzustand. Dieses Angebot ist ideal für Interessenten geeignet, die viel Platz benötigen und eine zentrale Wohnlage suchen. Ein Einzug ist ohne großen Aufwand möglich, da die Gasheizung, die Fenster, das Badezimmer sowie die Bodenbeläge bereits modernisiert wurden. Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück mit einer Laufzeit bis 2083 und der jährliche Erbbauzins beträgt nur 772,52 €. Der Erbbaurechtsgeber ist die Lübecker Bauverein eG. Ein Erwerb ist nicht möglich und die Beleihungsobergrenze liegt bei 100%. Sonstiges: BESICHTIGUNGSTERMIN:Bitte senden Sie mir für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine direkte Anfrage über die Homepage von ImmobilienScout24. Klicken Sie hierfür auf den Button "E-Mail oder Nachricht" und senden Ihre Anfrage ab. Im Anschluss erhalten Sie das Exposé mit sämtlichen Objektdetails. Um das vollständige Exposé betrachten zu können, möchten wir Sie bitten auf den Button "Exposé anzeigen" zu klicken und den Maklervertrag zahlungspflichtig zu bestätigen. Der Maklerprovisionsanspruch entsteht nur bei Kauf bzw. notarieller Beurkundung der Immobilie. Unter der Rubrik Dokumente finden Sie weitere Daten wie z.B. Grundriss oder Energieausweis. ________________________________HAFTUNG: Jeß Immobilien weist darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen. Somit obliegt es dem Kunden die Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit zu prüfen. Das Immobilienangebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.________________________________PROVISIONSHINWEIS: Jeß Immobilien weist ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an das Unternehmen Jeß Immobilien vom Käufer zu zahlen ist. Mit Ihrer Anfrage und Bestätigung auf die von Jeß Immobilien inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit dem Unternehmen Jeß Immobilien ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.________________________________DAS SERVICEANGEBOTJeß Immobilien bietet Ihnen eine kostenlose Immobilienbewertung vor Ort bei einem Erstkontakt. Über die weitere Zusammenarbeit entscheiden Sie nach unserem Termin. Das weitere Serviceangebot umfasst die kostenlose Zusammenstellung sämtlicher Objekt- und Vertriebsunterlagen. Zu diesen zählen z.B. ein Energieausweis, Grundrisse, Grundbuchauszüge und eine Flurkarte. Mit einem individuellen Exposé wird Ihre Immobilie bestmöglich auf den Vertriebsportalen präsentiert. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2018, modernisiert Provision: 3,57% bzw. 10.353,00 € inkl. MwSt.Der Käufer zahlt an Jeß Immobilien bei Kaufvertragsabschluss eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% bzw. 10.353,00 € inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionsh
