Kaufpreis 685.000 €
14641 Nauen
Zimmer 7
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Kaufpreis: 685.000 €
Zimmer: 7
Größe: 186 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: *Rarität* Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus mit Stil, hochwertige Ausstattung, Kamin, Sauna, herrlicher Garten, Swimmingpool, Doppelgarage, Nebengelass/Lounge, in ruhiger und sehr beliebter Lage "Waldsiedlung" Lage: Nauen ist eine beliebte und stetig wachsende Kleinstadt mit ca. 20.000 (+) Einwohnern im Landkreis Havelland mit allem Drum und Dran: Neubaugebiete mit sehr guter Infrastruktur, die Historische Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, alle Schulen, bis Berlin hin beliebte Gymnasien, Ärzte, Vereine, Kulturstätten und eine ausgesprochen gute Verkehrsanbindung (ÖPNV, PKW) z. B. nach Berlin und alle Richtungen.Sie haben hier große und kleine Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen, Gymnasien und dies in der direkten Umgebung. Die Autobahn A10 ist in ca. 10 Fahrminuten, der Bahnhof mit Regionalverkehr mit dem Bus in ca. 5 Minuten und der Stadtrand von Berlin über die B5 in ca. 17 Min. Autofahrt erreichbar. Dieses besonderes Haus selbst befindet sich in Nauen OT Waldsiedlung ("Am Weinberg" genannt). Sie wohnen hier mit Ihrer Familie ruhig und gediegen im "Speckgürtel" von Berlin mit seiner wunderbaren umgebenden Natur, Freizeitangeboten u.v.m. Nauen OT Waldsiedlung ist im Rahmen des ÖPNV durch die Havelbus-Linien 659 der HVG mit Nauen und Hennigsdorf und durch die Havelbus-Linie 671 der HVG mit Nauen und Berlin-Spandau verbunden. Ausstattung: - massives und individuell errichtetes Ein-/Zweifamilienhaus;- 2 Ebenen + Spitzboden (Hobbyfläche); - Bj. ca. 2001 (gesunde, hochwertige Baumaterialien);- 7,5 Zimmer - große, helle Zimmer; - Wohnbereich ca. 41 m² mit Kamin als Galerie gestaltet;- gemütliche und zeitlose Einbauküche (Wohnküche);- Innenausstattung hochwertig und individuell;- Interieur ist auf Wunsch nach Absprache möglich;- 2 Bäder, 1 Gäste-WC;- großer Hauswirtschaftsraum;- zusätzliche Speisekammer;- großzügiger Grundriss +sehr gute, zeitgemäße Aufteilung der Räume;- Zentralheizung Gas - Gastherme Einbau 2018;- wunderbarer Kamin;- gehobene Ausstattung im ganzen Haus; - moderne Bäder mit Wanne und Dusche; - separates Gäste WC; - Fenster Isolierverglasung, Kunststoff; - Spitzboden ausgebaut als Hobbyfläche;- vom Haus aus begehbare massive Doppelgarage,elektrisches Rolltor; - Sauna; - Geräteschuppen;- sehr große Terrasse mit angrenzendem großen Swimmingpool;- gemütliche Gartenlounge zum Entspannen und Genießen;- Highlights: eigene Brücke, gemütliche Sitzecken u.v.m. im Garten;- Garten weitläufig und von vorn nicht einsehbar;- Grundstücksgröße ca. 1794 m²;- voll erschlossen; - familienfreundliche Gegend im grünen Randbereich mit Busanschluss;- stetig gepflegt und gewartet - kein bekannter Sanierungsrückstau; - bezugsfrei nach Vereinbarung.Eine 360° Tour ist seitens der Bewohner des Hauses nicht gewünscht, so dass Sie uns sehr gern bei weiteren Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass dies erst nach vollständiger Hinterlegung Ihrer Kontaktdaten erfolgt (Schutz der Bewohner). Aufgrund der sich momentan stetig verändernden Zinsentwicklung bieten wir Ihnen gerne im Vorfeld das Gespräch mit einem Finanzierungsspezialisten unserer Verbundpartner an, um Ihnen hier Sicherheit zu geben. Objekt: Das ist Leben! Wenn Sie dieses mehr als großzügige, im Jahre 2001 massiv und individuell errichtete, Ein-/Zweifamilienhaus betreten, fühlen Sie sich bereits in der Diele unweigerlich in ein wunderschönes Feriendomizil mit viel Platz und Freiheit versetzt. Mit einer Ausnahme: Dieses hier kann Ihnen gehören. Hier bieten wir im Auftrag der Eigentümer kein "gewöhnliches" Haus "von der Stange" an, sondern ein wahres Schmuckstück und zwar so konzipiert, dass es mit wenigen Handgriffen in ein Zweifamilienhaus verwandelt werden kann. Dieses auf den ersten Blick von vorn "normal" - wenn auch schön - wirkende und sichtgeschützt im Grünen befindliche Haus besticht durch seine Lage, Ausrichtung, Großzügigkeit und Anzahl der Zimmer sowie der qualitativ hochwertigen Ausstattung. Die sehr großzügige Wohn-/Nutzfläche von knapp 190 m² (nur Haus) erstreckt sich ausgesprochen praktisch und gleichzeitig wohnlich auf 2 Ebenen mit sehr zeitgemäß aufgeteilten Grundrissen. Hinzu kommt noch der ausgebaute Spitzboden als Hobbyfläche, derzeit genutzt als Homeoffice. Treppen, Türen, Fußböden etc. sind aus hochwertigen Materialien. Die wunderbare Größe und Erhabenheit ist sehr gut vom Garten aus zu sehen.Die großzügigen und hellen Wohnräume sprechen durch ihre sehr gemütliche und dabei moderne Atmosphäre für sich. Der absolute Hammer ist wohl der Wohnbereich mit ca. 41 m² inkl. Kamin, und nach oben offen gestaltet als Galerie - viel viel Licht inklusive. Dieser unglaubliche Wohnbereich mit angrenzendem Durchgangszimmer (Arbeitsbereich) und die separate Wohnküche mit ca. 13,5 m² bieten der Familie bzw. den Bewohnern des Hauses großzügigen gemeinsamen Wohnraum. Zum Genießen der Gemütlichkeit und Schonen Ihres Geldbeutels befindet sich im Wohnzimmer ein großer Kamin. Die 6 weiteren Zimmer des Hauses bieten parallel individuelle Rückzugs- und Nutzungsmöglichkeiten. Das derzeitige Ankleidezimmer im Obergeschoss mit ca. 13 m² kann durch vorhandene Anschlüsse schnell in eine Küche umfunktioniert werden, so dass die genannte Einliegerwohnung fluchs umgesetzt werden kann. Schauen Sie sich die Grundrisse gerne in Ruhe an und staunen sie über Anordnung, Lage und das Konzept. Überall finden Sie neben der sehr guten Bauweise aus gesunden, hochwertigen Baumaterialien weitere besondere Ausstattungsmerkmale und vor allem: Viel Licht! Weiteres Highlights sind die traumhafte Terrasse, der sehr große, weitläufige Garten, der ausgesprochen liebevoll angelegt wurde, der wunderbare Swimmingpool, die vom Haus zu erreichende massive Doppelgarage und Geräteschuppen, die Sauna, eine Außenlounge zum Relaxen am Pool u.v.m.. Im gesamten Garten finden Sie diverse gemütliche Sitzecken mit eigenen Highlights. Den hinteren Gartenbereich betreten Sie über eine kleine Brücke, welche über den hauseigenen kleinen Teich führt, der sinnvoller Weise gleich durch das Regenwasser des Hauses gespeist wird. Ostsee-/Nordseefeeling ist hier definitiv vorhanden.Zudem bietet der Garten absolute Privatsphäre für seine Bewohner. Dieses wunderbare Haus wurde stetig modernisiert, gepflegt und instand gehalten, so dass es hier keinen bekannten Sanierungsrückstau gibt. Schauen Sie es sich an, lassen Ihren Fantasien freien Lauf und machen Sie Ihre Träume wahr! Genießen Sie die Ruhe und Umgebung, lassen Kinder spielen und Toben oder relaxen Sie am eigenen Pool, gärtnern oder machen Sie Yoga in der Gartenlounge - hier sind alle Möglichkeiten offen. Setzen Sie Ihre um!Weitere Einzelheiten zum Objekt entnehmen Sie bitte der nachstehenden Beschreibung/Ausstattung. Zur Wahrung der Privatsphäre der derzeitigen Bewohner haben wir auf die Darstellung weiterer Innenfotos und einer 360 Grad Tour verzichtet. Nach Hinterlegung Ihrer vollständigen Daten erhalten Sie gerne weitere Informationen, Fotos, Unterlagen. Sonstiges: Haben wir Interesse geweckt? Bitte nutzen Sie den Kontaktbogen des Portals und nehmen Kontakt mit uns auf oder rufen Sie uns an. Ansprechpartnerin hier ist Frau Heike Zschommler. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf. Dargestellte Grundrisse können in Natur abweichen und sind ggf. nicht maßstabsgetreu. Dargestellte Möblierungen und deren Anordnung sind lediglich beispielhaft und nicht Teil des Angebotes. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig und bitte richtig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, ggf. für welche Firma gehandelt wird, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten können. Die Spezialisten unserer Verbundpartner erstellen Ihnen übrigens sehr gern ein maßgeschneidertes Angebot zur Finanzierung. Sprechen Sie uns an. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 96,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2018 Provision: 3 % inkl. MwSt.
