Kaufpreis 449.500 €
84478 Waldkraiburg
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Kaufpreis: 449.500 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1971 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 497 Quadratmetern in einer ruhigen Wohngegend. Mit einer Wohnfläche von circa 120 Quadratmetern bietet es ausreichend Platz für ein komfortables Familienleben.Seit 2017 wurde das Haus mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet, der für eine optimale Energieeffizienz sorgt und zur Reduzierung der Heizkosten beiträgt. Ebenso wurden im gleichen Jahr neue Fenster im Erdgeschoss und Dachgeschoss eingebaut, die nicht nur für eine verbesserte Wärmedämmung sorgen, sondern auch für eine angenehme Lichtdurchflutung der Räume.Der Grundriss des Hauses ist perfekt durchdacht und bietet eine optimale Raumaufteilung, die den Bedürfnissen einer modernen Familie gerecht wird. Im Erdgeschoss dieses Einfamilienhauses erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, komplettiert durch einen gemütlichen Kaminofen sowie ein Badezimmer mit Dusche und eine praktische Speisekammer.Im Obergeschoss bieten zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne Komfort und Privatsphäre.Zusätzlich präsentiert das Haus einen sehr geräumigen Keller mit zahlreichen Abstellräumen und reichlich Stauraum, was praktischen Platz für die Lagerung und Organisation von Gegenständen ermöglicht.Des Weiteren offeriert das Haus zwei geräumige Garagenstellplätze sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze, die genügend Platz für Fahrzeuge bieten und die Bequemlichkeit des täglichen Lebens erhöhen.Ein Highlight dieses Anwesens ist der großzügige Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten bietet. Eine neu geflieste Terrasse lädt dazu ein, gemütliche Stunden im Grünen zu verbringen und das schöne Wetter zu genießen. Ein runder Pool, diskret in den Boden eingelassen, ergänzt den Außenbereich des Hauses.Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ideales Zuhause für eine Familie, die auf der Suche nach gemütlichem Wohnambiente ist. Lagebeschreibung...: Zentrumsnah und in einem ruhigen Siedlungsgebiet! Kinderkrippen, Kitas und Kindergärten, Grund-Mittel - und Realschule sowie das Gymnasium und die vielen Freizeitangebote sind gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken alles vor Ort. Ab Bhf.- Waldkraiburg erreichen Sie Mühldorf und Rosenheim bequem.Ab Bhf. Ampfing kommen Sie mit einer guten Anbindung nach München. Käuferprovision : 2,5 % v. Kaufpreis inkl. MwSt. Provisionshinweis: Für unsere Nachweis- und Vermittlungstätigkeit erhalten wir vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,5 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sonstiges: Um Ihre Anfrage bearbeiten und beantworten zu können bitten wir Sie, das Anfragen-Formular komplett mit Ihren Adress- und Kontaktdaten (Email sowie Telefon) auszufüllen.Wenn Sie uns gleich einen möglichen Zeitraum für Besichtigungen unter der Woche angeben, können wir besser und schneller einen Termin mit dem Eigentümer bzw. Mieter, für Sie vereinbaren. Preisinformation: 4 Garagenstellplätze
