Kaufpreis 500.000 €
94086 Bad Griesbach i. Rottal
Zimmer 6
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 500.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 6
Größe: 260 m2
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kontaktdaten: 0171 7776682 DIE BESTE UND SICHERSTE GELDANLAGE IN UNSICHEREN ZEITEN Hier stimmt alles, Lage,Bauqualität ,kein Reparaturstau,Weitblick ,Alpenblick Die Villa wurde im Jahr 2000 in massiver Ziegelbauweise und sehr massiv im Alpenländlichen Stil mit weit überstehenden Dachvorsprung und verstärktem Dachstuhl errichtet die Planung ist ansprechend und praxisrelevant.Das gesamte Objekt ist sehr gepflegt und im neuwertigem Zustand. Die Wohnung besteht aus: EIngangsbereich ist großzügig einladend mit Einbaugarderobe, Esszimmer -Küche sind hell mit Erker mit Zugang zum überdachten Freisitz.Das Wohnzimmer hat einen großen Grundkachelofen und elektr. beheizter Ofenbank sowie Zugang zum Südwestbalkon, Schlafzimmer mit Ankleideraum, zwei seperate Badezimmer eines mit Dusche und Badewanne,enes mit großer ebebner Dusche.Von der Garage über einen Abstellraum kommt man auf einer Ebene in den Wohnbereich. Im Umtergeschoss sind Heizraum Kellerräume und eine Einliegerwohnung mit seperatem Eingang und Wintergarten Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Eine 17.3Kw PV Anlage Bj.2010 und eine 4.5qm Solaranlage sind auf Dach montiert in der Garage ist eine 11Kw Ladestation für Elektrofahrzeuge beretis installiert bei einer Instalation eines Batteriespeichers und einer Wärmepumpe wäre die Eigenversorgung gegeben. Eine Wasserzysterne mit ca.7 cbm sowie 4 Wasserentnahmestellen sind ebenfalls vorhanden. Ein schönes massives Holzgartenhaus und ein Gewächshaus runden den am Hang gelegenen Garten ab.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Der aktuelle Verkehrswert liegt bei 1.100000
Der Eigentümer will die Villa noch selbst bewohnen und vereinbart
eine Notarielle Eigentumsübertragung und eine Grundbucheintragung für das Wohnrecht im 1. Rang. gegen eine Zahlung von 500000€
Alle vom Eigentümer verursachten Nebenkosten werden voll übernommen.
Grundsteuer und Gebädeversicherung werden vom neuen Eigentümer übernommen.
Das einmalige Objekt ist besonders geeignet für Personen die in ca.12Jahren in den Ruhestand gehen wollen und die Barerefreie Immobilie selbst bewohnen.
Die Ersparnis gegenüber einer sofortigen Übernahme liegt bei ca. 600 000€
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Absolut ruhige Lage am Waldrand das letzte Anwesen einer Sackgasse,keinerlei Durchgangsverkehr.direkter Zugang zu den Fußwegen zur Stadtmitte ca 1000m zum nächsten Einkaufsmarkt 800m zur Therme 3,5km
mehrere km Wanderwege sind ebenfalls vom Anwesen aus zu begehen .Die Gesundheitstheme mit heilkräftigem Thermalwasserund dem einzigartigen Golfresort Nr1 in Europa bieten in Gesundheit,Fitness,Natur, Kultur eine vorzügliche hohe Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter