Warmmiete 586 €
45355 Essen
Zimmer 2
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Warmmiete: 586 €
Nebenkosten: 166 €
Kaltmiete 420 €
Zimmer: 2
Größe: 42 m2
Baujahr: 1941
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der beliebte Stadtteil Borbeck liegt im Nord-Westen Essens und ist eine "Stadt in der Stadt". Mit einem eigenen Stadtteilzentrum lädt die große Fußgängerzone östlich des Bahnhofs Borbeck zum Einkaufen und Verweilen ein. Dienstags und freitags findet hier ein Wochenmarkt statt. Außerdem befinden sich in Borbeck-Mitte Einrichtungen wie das Amtsgericht, die Stadtteilbibliothek, das Amt für Soziales und Wohnen, das Job-Center, das städtische Hallenbad, das Krankenhaus Philippusstift, der Bahnhof Borbeck, Ärzte, Banken, Apotheken und viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Unweit liegt das Schloss Borbeck, ein Wasserschloss mit einem ausgedehnten, historischen Park mit hervorragender Gastronomie und vielfältigem kulturellen Programm. Sehr beliebt ist auch die Dampf-Bierbrauerei mit Ihrem großen, kulinarischen Angebot. Gegenüber dem Schloss findet man die Dubois-Arena, eine Freilichtarena, in der früher Boxkämpfe stattfanden. In Borbeck gibt es sich mehrere Gymnasien, Realschulen, Hauptschulen, Grundschulen eine Gesamtschule und Förderschulen und Kindergärten. Borbeck ist gut in die Infrastruktur eingebunden. Die Bundesstraße B 231 (Essen-Oberhausen) verläuft in Ost-West-Richtung durch Borbeck, über welche die Autobahnen A 40 und A 42 erreicht werden können. Die Fahrtzeit zum äußerst beliebten CENTRO Oberhausen und zur Essener Innenstadt beträgt ca. 10 - 15 Minuten. Die Drehscheibe des öffentlichen Nahverkehrs ist der Bahnhof Essen-Borbeck mit einem Busbahnhof. Hier verkehren der Regionalexpress RE 14, die S-Bahn-Linie S 9. Der Stadtteil wird weiter durch die Straßenbahnlinien 101, 103, 104, 105, die Buslinien 140, 143, 160, 170, 185, 186 und die Nachtexpresse NE 12 und NE 15 erschlossen. Borbeck verfügt über alle Vorzüge eines Mittelzentrums und viele Extras samt Schloss und Park. Ausstattung: Die umfangreich modernisierte DG-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und wurde 2017 umfangreich saniert.Sie bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:- 2 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Abstellraum- 1 KellerraumAusstattung: - Handtuchheizkörper, Wanne, Wand-WC mit Vorwandinstallation- Hochwertige Vinyl-Designplanke in Holzoptik im Wohn- und Schlafraum und in der Diele - Großformatige, anthrazitfarbene Bodenfliesen Küche und Bad- Großformatige, weiße Wandfliesen Küche und Bad - Kunststofffenster mit Isolierverglasung- Renovierte Übergabe mit weiß gestrichener Raufasertapete.Bei den Bildern handelt es sich um Originalfotos, erstellt nach der Modernisierung. Objekt: Riskieren Sie einen Blick! Unweit dem Schloss Borbeck in bevorzugter Wohnlage liegt dieses gepflegte Altbau-5-Familienhaus. Die Attraktivität dieses Mietobjektes wurde 2023 u. a. durch folgende energetische, gebrauchs- und wohnwertverbessernde Modernisierungsmaßnahmen gesteigert:- Erstellung einer Wärmedämmfassade - Einbau neuer Kunststofffenster im Treppenhaus - Erneuerung der Briefkastenanlage- Installation einer Haustürsprechanlage - Renovierung des Treppenhauses Preisinformation: Nettokaltmiete: 420,00 EUR Stichworte: Lage im Bau: links, modernisiert
