Warmmiete 550 €
45355 Essen
Zimmer 1
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Warmmiete: 550 €
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 370 €
Zimmer: 1
Größe: 42 m2
Baujahr: 1929
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der beliebte Stadtteil Borbeck liegt im Nord-Westen Essens und ist eine "Stadt in der Stadt". Mit einem eigenen Stadtteilzentrum in ca. 2 KM Entfernung lädt die große Fußgängerzone östlich des Bahnhofs Borbeck zum Einkaufen und Verweilen ein. Dienstags und freitags findet hier ein Wochenmarkt statt. Außerdem befinden sich in Borbeck-Mitte Einrichtungen wie das Amtsgericht, die Stadtteilbibliothek, das Amt für Soziales und Wohnen, das Job-Center, das städtische Hallenbad, das Krankenhaus Philippusstift, der Bahnhof Borbeck, Ärzte, Banken, Apotheken und viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Unweit liegt das Schloss Borbeck, ein Wasserschloss mit einem ausgedehnten, historischen Park mit hervorragender Gastronomie und vielfältigem kulturellen Programm. Sehr beliebt ist auch die Dampf-Bierbrauerei mit Ihrem großen, kulinarischen Angebot. Gegenüber dem Schloss findet man die Dubois-Arena, eine Freilichtarena, in der früher Boxkämpfe stattfanden. In Borbeck gibt es sich mehrere Gymnasien, Realschulen, Hauptschulen, Grundschulen eine Gesamtschule, Förderschulen und Kindergärten. Borbeck ist gut in die Infrastruktur eingebunden. Die Bundesstraße B 231 (Essen-Oberhausen) verläuft in Ost-West-Richtung durch Borbeck, über welche die Autobahnen A 40 und A 42 erreicht werden können. Die Fahrtzeit zum äußerst beliebten CENTRO Oberhausen und zur Essener Innenstadt beträgt ca. 10 - 15 Minuten. Die Drehscheibe des öffentlichen Nahverkehrs ist der Bahnhof Essen-Borbeck mit einem Busbahnhof. Hier verkehren der Regionalexpress RE 14, die S-Bahn-Linie S 9. Der Stadtteil wird weiter durch die Straßenbahnlinien 101, 103, 104, 105, die Buslinien 140, 143, 160, 170, 185, 186 und die Nachtexpresse NE 12 und NE 15 erschlossen. Borbeck verfügt über alle Vorzüge eines Mittelzentrums und viele Extras samt Schloss und Park. Ausstattung: Diese bereits umfangreich modernisierte Singlewohnung befindet sich im beliebten 1. Obergeschoss.Sie bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:- Wohnküche mit Ausgang zur Loggia, sep. Schlafraum, Diele, Tageslichtbad- 2 KellerräumeAusstattung:- Premium-Badausstattung: Handtuchheizkörper, Duschtasse mit Echtglas-Duschabtrennung, Wand-WC mit Vorwandinstallation- Hochwertige Vinyl-Designplanke in Holzoptik im gesamten Wohnbereich (außer Bad) - Mokkafarbene Bodenfliesen im Bad im Format 30 x 60 cm- Cremefarbene Wandfliesen im Bad und in der Küche im Format 30 x 60 cm - Kunststofffenster mit IsolierverglasungLt. Mieterin ist die Übernahme der Einbauküche gegen Abstandssumme möglich.Bei den veröffentlichten Fotos handelt es sich um Originalbilder, erstellt nach der Modernisierung.Weitere Ausstattungsmerkmale:Fernwärme indirekt, Zentrale Warmwasserversorgung Objekt: Ihre zukünftiges Zuhause bietet Ihnen Altbau-Flair in Verbindung mit einer vollständig sanierten Wohnung in einem 6-Familienhaus. Preisinformation: Nettokaltmiete: 370,00 EUR Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: links
