Kaufpreis 640.000 €
24235 Laboe
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 640.000 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Das Ostseebad Laboe ist eine touristisch geprägte Gemeinde am Ausgang der Kieler Förde mit sehr guter Infrastruktur. Sie finden im Ort eine Grundschule, mehrere Kindergärten, ein Theater, Hausarzt- und Zahnarztpraxen, Lebensmitteldiscounter, Bekleidungsgeschäfte und zahlreiche Restaurants. Die Landeshauptstadt Kiel erreichen Sie bequem per Bus und im Sommer zusätzlich mit der Linie der Fördeschifffahrt.Das hier angebotene Objekt befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet ca. fünf Minuten fußläufig zum Strand.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, FliesenBemerkungen:Das Haus besticht durch viele Details. So ist der gesamte Wohn- und Essbereich mit Eichenparkett ausgelegt, die weiteren Zimmer im Erdgeschoss ebenfalls mit Holzfußböden. Die Räumlichkeiten im Sous Terrain besitzen aufgrund der Hanglage einen ebenerdigen Zugang zum Garten.Die Verblendsteinfassade bietet ganzjährig einen optimalen Wetterschutz für die hölzerne Konstruktion und trägt dazu bei, dass der reale Energieverbrauch in den vergangenen Jahren mit ca. 90 kWh/(qm*a) deutlich unter dem im Energieausweis dargelegten rechnerischen Wert lag.Die großzügigen Nebenräume im Keller laden ein zur Einrichtung einer Werkstatt, eines Hobbyraums o.a. Objekt: Wir bieten ein Einfamilienhaus in Holzrahmenbauweise mit Sous Terrain in bester Lage von Laboe an.Alle Fenster und Türen (2017), die Gas-Zentralheizung (2017) sowie Schmutz- und Regenwasserleitungen (2013) wurden erneuert. Im Jahr 2022 wurden eine neue Treppe vom Erdgeschoss zum Sous Terrain, eine neue EBK sowie ein moderner Glasfaseranschluss installiert.Die Wohnfläche beträgt inklusive Sous Terrain ca. 140 qm. Es erwarten Sie fünf helle Zimmer, zwei Bäder eine moderne Einbauküche sowie großzügige Nebenräume im Keller. Auf dem ca. 790 qm großen Grundstück befinden sich zwei PKW-Stellplätze und zwei Gerätehäuser. Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasMakleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
