Kaufpreis 560.000 €
24256 Schlesen
Zimmer 4
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 560.000 €
Zimmer: 4
Größe: 137 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze Lage: Dieses Einfamilienhaus befindet sich in schöner Lage in einem Neubaugebiet mit Nachbarschaft zu gewachsener Infrastruktur, nur wenige Minuten zum Dobersdorfer See. Zu Fuß erreichen Sie in nur 5 Minuten die Badestelle Schlesen, inklusive Spiel- und Bolzplatz. Schlesen liegt am nordöstlichen Ufer des Dobersdorfer Sees etwa 5 km östlich von Schönkirchen, etwa 10 km nördlich von Preetz und etwa 7 km südlich von Schönberg (Holstein) an der Landesstraße 211 zwischen Preetz und Schönberg- inmitten knickreicher und hügeliger Landschaft und ist Schlesen eine moderne Gemeinde mit über 500 Einwohnern. Früher gehörte Schlesen zum Gut Salzau. Eine Vielzahl von Rad- und Wanderwegen um den Dobersdorfer See und in den Nahbereichen führen durch Felder, Wälder und Ortschaften. Der saubere, fischreiche See ist ideal für Angelfreunde. Objekt: Dieses modern ausgestattete Einfamilienhaus wurde als KfW-Effizienzhaus 55 in Fertigbauweise durch die Firma Massa erbaut und Anfang des Jahres 2022 fertiggestellt. Das Haus befindet sich in Schlesen in traumhafter Feldrandlage eines 2020 entstandenen Neubaugebietes nur einen Steinwurf entfernt vom Dobersdorfer See, auf einem 768 m² großen, gärtnerisch angelegten Grundstück mit sonniger Terrasse in Süd-Lage. Genießen Sie ungestört den Blick in die Natur und herrliche Sonnenuntergänge.Die Wohnfläche beträgt ca. 137 m² und verteilt sich über 2 Wohnebenen. Im Erdge-schoss befinden sich auf einer Fläche von ca. 80 m² nebst Diele ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse mit Süd-Ausrichtung, ein Gäs-te-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Von der Diele aus führt eine Holztreppe ins ca. 57 m² große Dachgeschoss, von hier gelangen Sie in das Badezimmer mit Dusche, Wanne und wandhängendem WC sowie drei weitere Zimmer, zwei davon mit Zugang zur Loggia mit Blick über die Felder.Das gesamte Haus verfügt über Fußbodenheizung. Im Hauswirtschaftsraum des Hauses befindet sich neben den Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner auch die Gas-Brennwert-Therme der Firma Buderus. Zusätzlich erfolgt die Warmwasseraufbereitung über eine Solarthermische Anlage.Das Haus hat zudem eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit über 90% Wärmerückgewinnung von der Firma Pluggit, ca. 7,2 m² Röhrenkollektoren (Solar) auf dem Dach und einen 800-Liter-Warmwasser-Pufferspeicher für die Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung (Buderus).Die gewerbliche Ferienvermietung ist in diesem Wohngebiet nicht gestattet.Die bezugsfreie Übergabe des Wohnhauses erfolgt nach Vereinbarung.Wir freuen uns über Ihre Anfrage und unterstützen Sie auch im Rahmen einer Finanzierung. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir gern zur Verfügung. Sonstiges: Alle Angaben und weitergeleitete Informationen über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die in diesem Angebot enthaltenen Darstellungen und Grundrisse stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit. WICHTIG: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Kunden Besichtigungstermine vereinbaren. Telefonische Erstauskünfte zum Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an. Selbstverständlich werden ihre Daten vertraulich behandelt. Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben können nicht bearbeitet werden. Auch sind wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Vertragsgemäß ist die I@D Deutschland GmbH grundsätzlich dazu berechtigt, für beide Vertragsparteien provisionspflichtig zum Nachweis bzw. der Vermittlung tätig zu werden. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2 Provision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
