Kaufpreis 549.000 €
73434 Aalen
Zimmer 5
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 5
Größe: 125 m2
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze2 Stellplätze Lage: Das Anwesen befindet sich in der besten Wohnlage auf einem flachen Hügel inmitten von Bungalows und Einfamilienhäusern mit ähnlich gehobenem Niveau. Es steht oberhalb am Rande einer Grünzone mit unverbaubarem Weitblick in die sanften Hügel der Landschaft unweit der Ellwanger Berge mit weiten Wiesen und Wäldern. Hier wohnen Sie einfach gesund und in absoluter Ruhe, beschaulich weitab von der Hektik dieser Welt.Der Stadtbezirk AA-Dewangen zählt zu den begehrten Wohnlagen im Umkreis der Stadt Aalen und liegt am Rand der östlichen Schwäbischen Alb. Vom Ortskern sind es etwa sechs Kilometer Luftlinie zur Aalener Innenstadt. Diverse weiterführende Schulen in der näheren Umgebung sorgen für kurze Wege. Durch die ausgezeichnete Anbindung an das Straßenverkehrsnetz und die verkehrsgünstige Lage sind Stadtzentrum von Aalen wie auch die Autobahnen sehr gut erreichbar. Die Westumgehung Aalens verbindet Sie schnell mit der A7 zu entfernteren Zielen. Ausstattung: -2005 massiv erstellt im Wärmeverbundsystem.-2020 neue Fußboden-Heizung als Pellet-Heizung-Solar-Therme zur Brauchwasserunterstützung -Hochwertige Kunststoff-Fenster meist bodentief -Kunststoffrollläden mit Rollladenkasten-Fliesenböden, teilw. neue Vinylböden und Laminatbödenauf Wunsch sind zudem für 25.000,00 € erhältlich:(als Inventar-Liste MwSt.ausweisbar/minderbar)-Top-Nolte EBK mit neuen E-Geräten-Kaminofen mit E-Fernbedienung-Gartenhaus mit Pergola und Schiebegardinen Objekt: Einziehen und Wohlfühlen - das ist Hier Programm...!Sie brauchen ein Haus für Ihre Familie und wollen als Freiberufler auch zuhause arbeiten? Sie haben vielleicht von Berufs wegen Repräsentationspfllichten? Oder: Sie wollen einfach großzügig wohnen...Vor allen Dingen wollen Sie raus auf's Land und trotzdem nahen Kontakt haben zu städtischem Leben? Dann sind Sie hier genau richtig.Hier haben Sie das klassische frei stehende Einfamilienhaus in Individual-Architektur, nach den Wünschen und Vorstellungen der Bauherren erstellt.Sehr klassisch, 125m² Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen bedeutet neben dem großzügigen Wohn-Essbereich im EG mit Top-Küche noch ein zusätzliches Arbeitszimmer (was auch als Schlafzimmer funktionieren kann) und ein Gäste-WC mit Dusche. Im DG/OG befinden sich 3 Schlafräume und der Wellnessbereich mit Eckbadewanne, und Rainfall-Dusche sowie WC.Und wie's drunter aussieht, geht Sie auch was an: voll unterkellert, mit Gäste-Zimmer, Werkstatt-Raum, Heizungsraum und Waschküche.Im Außenbereich gibt es die Sonnenterrasse nach vorne, die Pergola-Terrasse nach hinten und ein Garten mit massivem Steinbackofen. Ein Gartenhaus und der überdachte Carport runden das ganze ab. Ein Anwesen zum Repräsentieren und Wohlfühlen zugleich. Lassen Sie es sich einfach gutgehen - das haben Sie sich verdient... Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 40,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen Provision: 3,57
