31303 Burgdorf
Zimmer 4
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.390 €
Zimmer: 4
Größe: 138 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: •attraktiver Neubau, z. Zt. in Fertigstellung•Reihenmittelhaus in hochwertiger Massivbauweise•ca. 138 m² Wohnfläche + Nfl. •EG komplett mit modernen Bodenfliesen•OG überwiegend mit Design-Vinylboden•Wohn-/Essbereich mit offener Küche•Bad mit ebenerdiger Dusche u. Wanne•Treppe zum OG mit Granitstufen•alle Räume mit SAT- u. LAN-Anschluss•großzügige Abstell-/Nutzflächen im DG•Kunststofffenster mit Rollläden im EG/OG•Luft-Wärmepumpe•attraktive Hinterhofbebauung•ca. 154 m² Grundstück•Südterrasse mit praktischer Gartenbox•2 Pkw-Stellplätze Objektbeschreibung: Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen in der Fertigstellung befindlichen Neubau, der inkl. sämtlicher Fußböden, Fliesen-/Malerarbeiten und angelegtem Grundstück ab dem 01.07.2024 bezugsfertig übergeben werden kann.Das Wohnprojekt mit insgesamt 3 Reihenhäusern gliedert sich als attraktive Hinterhofbebauung harmonisch in das Dorfbild ein und bietet im Ortskern von Otze ein familienfreundliches Domizil in ruhiger Lage.Das Objekt bietet insgesamt ca. 138 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilt. Außerdem stehen im ausgebauten Dachgeschoss großzügige Abstellflächen zur Verfügung.Im Erdgeschoss befinden sich der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Terrassenzugang sowie Speisekammer, Abstellraum, Diele, Flur, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden Schlafzimmer, Kinderzimmer, 2 Ankleidezimmer, Arbeitszimmer, Flur sowie ein großzügiges, hell gefliestes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Die Fußböden im Erdgeschoss sind komplett mit modernen, großformatigen Bodenfliesen versehen. Das Obergeschoss ist überwiegend mit einem zeitgemäßen Design-Vinylbodenbelag ausgestattet. Lagebeschreibung: Das attraktive Mietobjekt befindet sich in angenehmer Wohnlage im Ortskern der Gemarkung Burgdorf/ Otze.Der Stadtteil Otze ist mit der Kreisstraße 121 nördlich an die Bundesstraße 3 und südlich an Burgdorf-Stadt angebunden und liegt an der Bahnstrecke Hannover-Celle.Grundschule und Kindertagesstätte sind vor Ort, weiterführende Schulen befinden sich direkt in Burgdorf.Die Stadt Burgdorf präsentiert sich als beliebter Wohnort mit optimaler Infrastruktur vor den Toren der Landeshauptstadt Hannover und liegt zentral im nord-/östlichen Bereich des Großraums Hannover zwischen den Städten Hannover, Celle u. Braunschweig.Die A 37 verbindet das Stadtgebiet direkt mit Hannover und dem überregionalen Fernstraßennetz, den Autobahnen A 7 und A 2. Die Stadt mit historischer Altstadt bietet das ganze Jahr über kulturelle Veranstaltungen, eine vielfältige Gastronomie sowie zahlreiche Fachgeschäfte. Sonstiges: Weitere Informationen bzw. ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage vom Anbieter.Das Angebot und die Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Anbieter nicht. Die Angaben erfolgen gemäß der vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Wenn auch Sie eine Immobilie vermarkten möchten, wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an das kompetente und erfahrene Team der Firma Alexander Voll Immobilien.
