Kaufpreis 199.000 €
27318 Hoyerhagen
Zimmer 5
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 5
Größe: 135 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Einfamilien-Doppelhaushälfte mit seitlichem Anbau, separaten Nebengebäude, Doppel-Carport, Teilkeller, in Massivbauweise, Satteldach mit Ziegeleindeckung, Dachausbauten (Dachgauben), Dämmputz- Fassade, Gas-Zentralheizung, ISO-verglaste KS-Fenster, in ruhiger, ländlicher Lage, auf einem Grundstück zur Größe von ca. 1100 m².Das ursprünglich 1950 erbaute Haus ist 1996 in Teilen modernisiert worden. Nach 2008 und 2014 sind weitere Renovierungsmaßnahmen vorgenommen worden, die bis hin zum heutigen Tag ausgeführt wurden.Hierzu: (Auszug)Außenfassade Dämmputz 2014, KS-Fenster, Elektrik, Kellersanierung, Fliesenbelag in Küche und Flur, Carport, etc.Die Arbeiten sind in Teilen fertiggestellt, für die Restarbeiten ist mit zusätzlichen Kosten zu kalkulieren.Für die Erledigung weiterführenden Maßnahmen sind bereits entsprechende Baumaterialien beschafft und auf dem Grundstück eingelagert. Diese Baustoffe und Baumaterialien sind im Kaufpreis enthalten. Eine detaillierte Auflistung wird bei Interesse ausgehändigt und ist Bestandteil des Kaufvertrages.Eine Besichtigung ist anzuraten!Das Haus wird besenrein, so wie alles steht und liegt übergeben. Das Grundstück wird von restlichen Materialien geräumt, Restarbeiten obliegen den Käufern.Kaufpreis VB! Lagebeschreibung: Diese Doppelhaushälfte liegt im idyllischem Randbereich der Ortschaft Hoyerhagen, direkt am Mittelpunkt von Niedersachsen. Hoya und Bruchhausen-Vilsen sind die nächst gelegen Ortschaften (ca. 5 km entfernt), in denen man alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs findet. Ärzte, Apotheke, Bank, Kita, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen, Supermärkte, sowie Sport- und Reitmöglichkeiten. Die nächst größeren Städte sind Bremen ca. 35 km, Verden ca. 20 km und Nienburg ca. 35 km. Die dörfliche Umgebung von Hoyerhagen lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren in ruhiger und entspannter Atmosphäre ein. Ausstattung: Ein sympathisches Haus mit großem Einsparpotential, ideal für Handwerker, handwerklich begabte Käufer. Wohnhaus mit Anbau, ca. 135 m² Wohnflächen, Erd-Obergeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut.Teilkeller ca. 20 m² Nutzflächen (2 Räume, Heizung)Nebengebäude ca. 45 m² Nutzfläche, Garage, Werkstatt, Abstellflächen.Doppel-Carport, ca. 6m x 6,50 m, zum größten Teil fertig gestellt. Lage, Größe und Zuordnung der einzelnen Gebäudeteile, der einzelnen Räume, sind den beigefügten Grundrisszeichnungen und dem Lageplan zu entnehmen.Extras und im Kaufpreis enthalten: (Auszug)Schornstein für Kaminofen, Einbauküche, 2 Rollläden, Carport, Baumaterialien, etc. Sonstiges: Info: FinanzierungsberatungAuf Wunsch bieten wir unseren Kunden eine externe, kostenfreie, professionelle Finanzierungsberatung an. Der unabhängige Finanzierungsexperte, Herr Heiner Schröder, informiert Sie unverbindlich über alle Belange einer optimalen, individuellen Immobilienfinanzierung. Sprechen Sie uns hierfür an!Günstige und faire Konditionen - Schnelle Kreditentscheidung Preisinformation: 2 Carportplätze1 Garagenstellplatz Provision: Käufer & Verkäufer zahlen jeweils eine Maklergebühr von 3,57%, inkl. MwSt.
