Warmmiete 794 €
45329 Essen
Zimmer 2
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Warmmiete: 794 €
Nebenkosten: 135 €
Kaltmiete 609 €
Zimmer: 2
Größe: 67 m2
Baujahr: 1949
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Verkehrsanbindung durch den ÖPNV und die Nähe zu den Autobahnen A 42 und A 2 gibt Ihnen die Flexibilität um auch schnell umliegende Städte zu erreichen. In Karnap finden Sie eine intakte und gut ausgebaute Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ausstattung: Balkon; Bad mit Fenster; Abstellraum; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gemeinschaftskeller; Fahrradabstellraum; vollständige Wärmedämmung; Dachgeschoss; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert; Objekt: Leben im gemütlichen Flair des Essener Nordens - charmanter Altbau in ruhiger Seitenstraße, aber dennoch zentral gelegen und nur wenige Gehminuten von den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Fühlen Sie sich wohl - weg von der Anonymität der Innenstädte, wo man seine Nachbarn nicht kennt. Profitieren Sie zukünftig von der frisch durchgeführten Gebäudemodernisierung (zu den Maßnahmen zählten unter anderem: Wärmedämmung inkl. eines neuen, optischen Erscheinungsbild des Hauses; Einbau neuer Fenster; Hausfluranstrich; erstmaliger Anbau von Balkonen). Es erwartet Sie eine toll geschnittene 2,5 Raum Wohnung mit einem tollen Grundriss. Die Wohnung wurde für Sie komplett renoviert, d.h. Wände tapeziert und gestrichen, Decken gestrichen sowie komplett mit einem schönen Vinyldesignboden versehen. Sie müssen nur noch Ihre Möbel mitbringen, den Rest haben wir bereits für Sie erledigt! Gerne nehmen wir Sie zu einem ersten gedanklichen Besichtigungstermin mit: Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die Diele, von der alle Räumlichkeiten der Wohnung zentral abgehen. Linksseitig gelegen ist das tolle, helle Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Hier steht einem guten Start in den Tag nichts mehr im Wege. Vom Eingangsbereich geradeaus gelangen Sie in das sehr geräumige Wohnzimmer. Dieses bietet neben dem Platz für eine gemütliche Fernseh- und Entspannungsecke auch ausreichend Raum für einen Essbereich. Vom Eingangsbereich rechtsseitig geht der Flur weiter - von dort erreichen Sie alle weiteren Räumlichkeiten der Wohnung. Die Küche ist ebenfalls ausreichend groß - auch hier kann neben den Küchenmöbeln ggf. ein kleiner Tisch seinen Platz finden. Auch das Schlafzimmer ist ausreichend groß und bietet genug Fläche für Ihre Möbel. Zusätzlich bietet die Wohnung einen kleinen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Komplettiert wird das Raumangebot durch einen kleinen Wandschrank in der Diele. Im Zuge der Modernisierung wurde die Wohnung erstmalig mit einem Balkon ausgestattet. Genießen Sie hier warme Sommer- und Frühlingstage und lassen anstrengende Arbeitstage in Ruhe ausklingen! Lassen Sie sich dieses Schmuckstück nicht entgehen - hier haben Sie im Nu Ihre kleine Wohlfühloase gefunden! Stichworte: Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1
