Kaufpreis 310.000 €
67806 Rockenhausen
Zimmer 6
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 310.000 €
Zimmer: 6
Größe: 150 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zentrum Rockenhausen Altstadt: Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in bester zentraler Lage in Rockenhausen. Baujahr 1970 .Das Haus verfügt über 6 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Gäste WC, barrierefreie Dusche- neues Bad, Waschküche, Keller, Abstellraum, Heizungskeller, Lagerungskeller.Das Wohnzimmer ist mit Küche und Esszimmer und Gäste WC in der oberen Etage. Entfernt man eine leichte Holzstellwand erhält man einen sehr großen Wohn/Kochbereich mit Balkon.Bad, und 2 Zimmer sind in der mittlere Etage und in der unteren befinden sich zwei Zimmer, Heizungskeller, Lagerungskeller, Sauna. Im Zwischengeschoß ist der Ausgang zum Garten durch ein größeres Zimmer, welche erweitert werden könnte z.B. durch Außenküche, Wintergarten, Terrasse. Das Haus bietet potential, in den nächsten Jahren sind jedoch Heizung und Fenster aus energetischen Gründen optimierbar.Zwei Zimmer befinden sich im Souterrain. Zwei Balkone, Garage plus zwei zusätzliche Stellplätze, Terrasse, Werkstatt in Garagengröße.Das Haus ist freu werdend.Energieausweis und Bilder folgen.Platz für Wintergarten, Anbau und weitere Terrasse ist vorhanden.Besichtigung nur nach Absprache und Termin. Sanierung: Neue barrierefreie Dusche, viele Einbauschränke, SaunaWarmwasser über Solar, erweiterbar. Außenküchezwei Balkonewunderschöner pflegeleichter GartenAusbaufähig im Gartengeschoss nach draußen für Wintergarten/ Sommerküche Raumaufteilung: Das Haus befindet sich im alten Wassergraben der Stadt Rockenhausen. Von der Straße aus gesehen sind zwei Etagen sichtbar, vom Garten sieht 3 Etagen. Es handelt sich um versetzt gebaute 5 Etagen, also nicht seniorengerecht und daher steht es zum Verkauf.Keller mit Fenstern MAKLER: Verkauf von PRIVATKopie der Daten und Bilder verboten, es wurde kein Makler beauftragt.Leider aus aktuellem Anlass notwendig geworden. Provision: provisionsfrei
