Kaufpreis 207.000 €
44879 Bochum
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 207.000 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Ausstattung: Massivbauweise, Balkon, isolierverglaste Fenster, Gäste-WC, Wannenbad, Abstellraum, Essdiele, Einbauschrank, Gasetagenheizung, Parkettboden, Einzelgarage am Haus, voll unterkellert mit Einzelkeller, Trockenräume und Hobbyraum, Fahrradkeller. Objekt: Gepflegte Vorgärten, nette Nachbarschaft, ansprechende Häuser - so kann man das direkte Umfeld beschreiben!Betreten Sie durch die bereits modernisierte Haustüranlage (natürlich mit Gegensprechanlage) den hellen und luftigen Eingangsbereich. Im 2. Obergeschoss öffnet sich die Wohnungstür, eine kleine Diele bietet Platz für die Garderobe und im Abstellraum ist die Etagenheizung installiert. Ein praktisches Gäste-WC ist hier ebenfalls zugänglich.Es öffnet sich der lichtdurchflutete Essbereich vor der Küche, seitlich ist das Wohnzimmer mit grosser Fensterfront und Zugang zum Balkon. Dieser hat es in sich: der Bodenbelag ist bereits saniert worden, der XXL-Pflanztrog wartet auf frische Blümchen und die Aussicht auf das Ruhrtal und darüber hinaus ist einfach betörend!In einer weiteren, separaten Diele ist der Zugang zum Wannenbad, zum dritten Zimmer und zum Schlafzimmer. Ein praktischer Einbauschrank ist ebenfalls vorhanden.Natürlich gibt es auch einen Einzelkeller sowie grosse Wasch- und Trockenräume und einen Fahrradkeller. Ein gemeinschaftlicher Keller lädt zur Geselligkeit ein - eine Tischtennisplatte steht schon dort.Die Einzelgarage rundet das Angebot ab.Im Hausgeld von 240 € sind bereits folgende Positionen enthalten: Hausreinigung, Hauskasse, Verwalter, Kaminkehrer, Heizkosten Keller, Wasser / Abwasser, Allgemeinstrom, Müll, Strassenreinigung, Versicherungen, Winterdienst, Erhaltung und Kontogebühren. Stichworte: Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 4.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 4.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 7.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30, Distanz vom Zentrum: 8.10, Distanz zur Hauptschule: 10.00 Provision: 3,57 % inkl. 19 % Mwst.
