Kaufpreis 128.800 €
44869 Bochum
Zimmer 3
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2024
Kaufpreis: 128.800 €
Zimmer: 3
Größe: 88 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Zentral aber dennoch ruhig im bevorzugten, auch kinderfreundlichem Wohngebiet gelegen.Unweit Wattenscheider Hellweg sowie S-Bahn.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes - wie beispielsweise Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken, Banken, Supermärkte sowie sonstige Lebensmittelgeschäfte - sind von hier in wenigen Minuten erreichbar. Übrigens auch im nahen Eppendorfer Dorfkern. Nicht weit entfernt befinden sich einige Grünanlagen (wie zum Beispiel der Südpark und das Hörsterholz genauso wie der Weitmarer Schloßpark sowie die Ruhrauen.Schnell gelangen Sie von hier mit guter BAB-Anbindung in alle Richtungen, wie zur Wattenscheider Stadtmitte und Bochumer City sowie nach Herne, Wanne-Eickel, Gelsenkirchen, Castrop-Rauxel, Dortmund, Essen, usw. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie der Bahnhof Westenfeld. Auch die Hauptbahnhöfe Bochum und Gelsenkirchen sind gut erreichbar. Ausstattung: Kunststoff-Fenster, Isolierverglasung, Rollladen.Böden gefliest (außer Kinderzimmer Parkett). Naturinnenholztüren (Macoré, Stahlzargen).Raufasertapeten.Helles Wannenbad mit Handtuchheizung (hier Fußboden beheizbar und deckenhoch gefliest).Separates helles Gäste-WC.Einbauschrank in Diele .Nachtstromspeicherheizungen (Energieverbrauch C - 81 kWh(m²a)).Auf Wunsch kann auch die Einbauküche sowie im Schlafraum ein Einbauschrank übernommen werden. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Zustand und ist nahezu beziehbar. Je nach Bedarf fällt für Erwerber eigentlich nur noch die - nach eigenem Geschmack - erforderliche Schönheitsmodernisierung an (z. B. Malerarbeiten). Siehe ansonsten bitte Fotos. Die Zeichnungen sind aus Gründen der Vervielfältigungen teilweise verkleinert bzw. vergrößert dargestellt. Da sich ferner im Laufe der Jahre durchaus mal Änderungen ergeben konnten oder Verkäufer noch Sonderwünsche durchgeführt hat, empfehlen wir Ihnen bei besonderen Einrichtungsgegenständen oder auch allgemein sicherheitshalber eine genaue Vermessung im Objekt, gerne mit unserer Hilfe.Die in den Bauzeichnungen eingezeichnete Möblierung ist - genauso wie eine auf den Fotos ersichtliche - nicht Gegenstand der Leistung des Verkäufers. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 2,98 % (inkl. 19 % MwSt.)Die genannte Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
