Kaufpreis 499.000 €
86447 Aindling
Zimmer 4
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 4
Größe: 135 m2
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das Einfamilienhaus steht in Aindling im schwäbischem Landkreis Aichach - Friedberg. Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung.Der Ort Aindling wird durch die Natur des Wittelsbacher Landes umrandet, er zeichnet sich durch Ruhe und eine wunderschöne Landschaft aus und erlauben erholsame Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Durch das gut ausgebaute Radfahrnetz können herrliche Ausflugsziele wie das Schloss Scherneck oder das Sisi-Schloss in Aichach besucht werden. Eine Vielzahl von örtlichen Vereinen runden das Freizeitangebot ab.Durch die gute Infrastruktur sind ein Kindergarten, die Grund- und Mittelschule, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe sehr gut zu erreichen. Für den Bedarf des täglichen Lebens gibt es fußläufig einen Supermarkt, Bäcker und Drogerie etc.. Die Bundesstraße 2 ist in ca. 11 km und die Autobahn 8 in ca. 18 km Entfernung gut erreichbar. Die Lage des Hauses bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Ausstattung: * die ca. 135 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Ebenen (Erdgeschoss und Gartengeschoss) * insgesamt gibt es 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer im Gartengeschoss, 1 Büro/Gästezimmer im Erdgeschoss und das Wohn-/Esszimmer ebenfalls im Erdgeschoss* im Eingangsbereich befindet sich die Garderobe sowie ein Bad mit Dusche und WC, über den Flur erreichen Sie das Büro/Gästezimmer, die Küche und den Wohn-/Essbereich* im Wohn-/Esszimmer führt jeweils ein Türe auf die Balkone/Terrassen* über die Treppe gelangen Sie in das Gartengeschoss mit zwei sehr großen Schlafräumen (Elternschlafzimmer und Kinderzimmer) sowie ein separates WC und Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss* über beide Schlafräume gelangt man auf die Terrasse* Holzfenster mit Isolierverglasung, teilw. mit Rollläden ausgestattet* Stäbchenparkett* Fliesen* Ölzentralheizung von 1989, Brennertausch 2016 Objekt: * helles Einfamilienhaus mit Platz für die ganze Familie, Baujahr 1989* Massivbauweise, Ziegelmauerwerk 36,5 cm* ca. 135 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen* Dachspitz, momentan als Stauraum genutzt* 2 Balkone (einer mit Treppe zum Garten)* 1 Terrasse über zwei Seiten * Grundstücksgröße ca. 655 m²* großer und sonniger Garten (Eckgrundstück)* 1 Garage und 1 Stellplatz davor Sonstiges: Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zutragen. Die Provision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die DAHLER Augsburg, Inhaber: Homes Bayern GmbH zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Kapitalnachweis stattfinden können. Stichworte: Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.48, Distanz zur Grundschule: 0.42, Distanz zur Realschule: 0.86, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 9.24, Distanz zum Gymnasium: 12.05, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.57, Distanz zur Autobahn: 11.30, Distanz zum Bus: 0.41, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.39 Provision: 3,57 Prozent inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
