Kaufpreis 535.000 €
86573 Obergriesbach
Zimmer 5
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 535.000 €
Zimmer: 5
Größe: 150 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Obergriesbach liegt zwischen Dasing und Aichach und ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Dasing.Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten usw. finden Sie in den umliegenden Ortsteilen. Dies alles erreichen Sie mit dem Auto innerhalb weniger Minuten.Krippe und Kindergarten befindet sich direkt vor Ort.Auch für Pendler ist die Lage sehr komfortabel.Die Autobahnauffahrt A8 Richtung Stuttgart und München ist nur 5 km entfernt.Der Bahnhof in Obergriesbach ist nur 4 Autominuten entfernt. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kachelofen- Vinylboden- Parkettboden- Einbauschränke - 682 m² Grundstück- ca. 150,50 m² Wohnfläche- 5 ZKB- Einzelgarage- Kachelofen- Sauna- toller Grundriss- Einbauküche- Holzständerbauweise Objekt: Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1980 ist ein einladendes und großzügiges Wohnhaus, das auf einem Grundstück von ca. 682 Quadratmetern gelegen ist. Mit einer Wohnfläche von etwa 150,50 Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz und zahlreiche Annehmlichkeiten, die ein komfortables Wohnen ermöglichen.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen gefliesten Windfang, der für ein sauberes und einladendes Erscheinungsbild sorgt.Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, was den Komfort für Bewohner und Gäste erhöht. Eine großzügige Diele im Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für die Aufbewahrung von Schuhen, Jacken und Co.Die Einbauküche ist mit einer hochwertigen Granitarbeitsplatte ausgestattet und bietet moderne Geräte sowie viel Stauraum.Der große Wohn- und Essbereich verfügt über einen Kachelofen, der Gemütlichkeit und Wärme bietet. Dieser Bereich öffnet sich zu einer Terrasse, die ideal ist, um im Freien zu entspannen und zu essen.Es gibt ein Büro für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten oder einen ruhigen Arbeitsbereich benötigen. Das Haus ist mit 3-fach verglasten Kunststofffenstern aus dem Jahr 2015 ausgestattet, die eine effiziente Isolierung und Schalldämmung bieten.Dachflächenfenster wurden 2004 erneuert.Das Haus verfügt über diverse Einbauschränke, die für zusätzlichen Stauraum sorgen.Im ersten Stock befinden sich drei Zimmer und das Hauptbad. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und Fußbodenheizung ausgestattet. Elektrische Rolläden bieten Privatsphäre und Sonnenschutz.Die Böden im Haus variieren zwischen Parkett, Fliesen und Vinyl, was für eine vielseitige und ansprechende Inneneinrichtung sorgt.Der Garten ist schön angelegt und bietet einen Freisitz mit Grill, ideal für Outdoor-Aktivitäten und gesellige Abende.Es gibt ausreichend Platz für Brennholz und ein Gerätehaus zur Lagerung von Gartengeräten. Eine große Garage bietet Platz für Ihr Auto und zusätzlichen Stauraum.Eine Holzterrasse im Garten ist ein weiterer Ort, um die Natur zu genießen.Der Keller des Hauses verfügt über eine Sauna, eine Dusche und einen Waschkeller. Ein Partykeller bietet Platz für Unterhaltung und Treffen mit Familie und/oder Freunden.Das Grundstück grenzt an eine freie Wiese und einen Weiher, was die Umgebung noch attraktiver macht und den Kontakt zur Natur fördert.Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1980 bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten, einen großzügigen Innen- und Außenbereich sowie eine malerische Umgebung. Sie ist ideal für Familien, die geräumiges Wohnen mit vielen Freizeitmöglichkeiten schätzen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
