Warmmiete 1.923 €
10115 Berlin
Zimmer 3
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Warmmiete: 1.923 €
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.723 €
Zimmer: 3
Größe: 94 m2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese ansprechende im Jahr 2016 fertiggestellte Immobilie, bei der es sich um eine großzügige und neuwertige Wohnung im vierten Stock handelt, zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Sie kann ab sofort bezogen werden. Der Schnitt der Wohnung ist modern und die Zimmeraufteilung gelungen. Die attraktiven Zimmer sind zum grünen Hof gelegen. Dabei ist das großzügige Wohnzimmer hervorzuheben. Der hier vorgesehene Essplatz ist neben der modernen Küche gelegen. Das Objekt ist barrierefrei zugänglich. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins das vierte Stockwerk. Zum Objekt gehört ein 9,7 qm großer Balkon. Das Bad ist mit Duschbad und modernen Armaturen ausgestattet. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. In Ihrem Keller können Sie Ihre Habseligkeiten unterbringen. Lagebeschreibung: Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Berlin-Mitte. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren Bus-, Tram- und U-Bahnlinien. Der Hauptbahnhof mit seinem Fern-, Regional- und S-Bahnverkehr befindet sich in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Cafés, Supermärkte, Bäckereien und Ärzte. Außerdem gibt es Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios und diverse weitere Geschäfte. Im Haus befindet sich eine Praxis für Physiotherapie. Dabei sei darauf hingewiesen, dass in der verkehrsberuhigten Wohnstraße der Verkehr auf 30km/h begrenzt ist. Das grüne Panketal mit der Berliner Panke ist ca. 150m entfernt. Raumaufteilung: Die Fußbodenheizung in Verbindung mit der externen Frischluftzufuhr führt zu einem angenehmen Wohnklima. Über einen Wärmetauscher wird die Abwärme der verbrauchten Luft weitgehend wieder der Zuluft zugeführt. Daher hat das Haus einen hohen Energieeinsparstandard nach KfW 55. Sämtliche Böden sind mit massivem Eichenparkett oder Fliesen versehen. Das gemütliche Badezimmer enthält Dusche und Wannenbad. Das großzügige, ruhig gelegene und lichtdurchflutete Wohnzimmer führt auf einen großen Balkon. Daneben finden Sie ein kleineres Kinder oder Arbeitszimmer. Beide Zimmer liegen ruhig von der Straßenseite abgewandt. Das Schlafzimmer führt auf einen zweiten eigenen Balkon. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung Mietkonditionen: Die monatliche Miete beträgt 18,30 €/qm. Für die 94,16 qm große Wohnung ergibt sich somit eine Nettomiete von 1723,00€ plus 200,00€ Neben- und Heizkosten. Bruttomiete beträgt somit 1923,00€. Ab dem zweiten Mietjahr wird eine Staffelmiete in Höhe von 2% auf die Nettokaltmiete pro Jahr erhoben. Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr.
