Kaufpreis 599.000 €
97526 Sennfeld
Größe 271 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Größe: 271 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mehrgenerationenhaus?: Solides Dreifamilienhaus in Sennfeld auf einem knapp 700 qm Grundstück, ruhige Lage. Eine Aufteilung nach Wohnungseigetumsgesetz WEG ist bereits auf Papier gebracht. Die Abgeschlossenheit ist bereits bescheinigt, die bevorstehende Teilungserklärung kann nach persönlichen Vorstellungen angepasst werden. Oder es bleibt, wie es ist, als renditebringendes Dreifamilienwohnhaus bestehen:Die Wohnungen sind im Erdgeschoß und 1. Obergeschoß nahezu identisch jeweils rund 100 qm mit 3,5 Zimmern, Küche, Bad, WC und Abstellraum, sowie Terrasse, bzw. Balkon.Die Dachgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von cq. 62 qm, 2 Zimmer mit großen Dachliegefenstern, Küche, Bad;Die Wohnungen sind gut vermietet und haben ordentliche Zustände mit vor einigen Jahren renovierten, großen Bädern und Einbauküchen.Der schöne Garten steht den Mietern auch zur Verfügung, wie auch zwei Garagenstellplätze.Wohnungsaufnahmen werden aus Rücksicht auf die Mieter nicht veröffentlicht. Die Wohnung im EG wird in Kürze mieterfrei!Das Haus hat bereits einen Vollwärmeschutz, die Holzfenster sind noch in Ordnung, die Ölheizung verrichtet zuverlässig ihren Dienst. Im Keller ist ein Waschraum, die Mieterkeller und auch eine (ältere) Sauna mit Dusche und WC vorhanden.Bitte beachten Sie die maßstäblichen Aufteilungspläne im Anhang. Kleine Umbaumaßnahmen müßten zur Umsetzung der WEG-Aufteilung überwiegend nur im Keller durchgeführt werden.Gerne stehe ich Ihnen für Fragen und natürlich für Besichtigungen zur Verfügung!Eine Kontaktaufnahme mit vollständigen Kontaktdaten ist wünschenswert und erleichtert die zeitnahe Beantwortung Ihrer Anfrage! Provision: 4,74% inkl.19% MWSt. vom beurkundeten Kaufpreis Käuferprovision
