Kaufpreis 895.000 €
72224 Ebhausen
Zimmer 10
Größe 324 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 895.000 €
Zimmer: 10
Größe: 324 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz2 Garagenstellplätze Kurzbeschreibung: Einfamilienhaus mit gewerblicher Lagerhalle Lage: Ebhausen befindet nur wenige Kilometer von der Stadt Nagold entfernt und liegt in herrlich eingebetteter Landschaft des nördlichen Schwarzwaldes.Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arzt und Apotheke sowie Banken usw. befinden sich direkt im Ort und sind dadurch schnell erreichbar. Zudem verfügt Ebhausen über ein gutes Schulen- und Kindergartenangebot. Die Grund- und Gemeinschaftsschule ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Durch die bestehenden Busverbindungen erreichen Sie die umliegenden Städte Altensteig und Nagold auch sehr gut mit dem ÖPNV. Ausstattung: Das Haus befindet sich in einem gepflegten und teilweise modernisierten Zustand.Besondere Ausstattungsmerkmale sind:- großflächiges Raumangebot mit viel Gestaltungspotenzial, - Wintergarten mit gemütlichem Holzofen,- geräumige Tageslichtbäder, - Terrasse in süd-östlicher Ausrichtung und herrlich angelegte Außenanlagen,- Außenpool, Fasssauna sowie Grillkota,- eine vollständig autarke 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Südterrasse,- Fliesen-, Stäbchenparkett-, und Laminatboden,- Photovoltaikanlage auf der Gewerbeeinheit.Eine in das Haus integrierte Doppelgarage sowie ein Carport runden das Angebot ab. Objekt: Angeboten wird ein attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Baujahr ca. 1960, Anbau Garage ca. 1973, Um- und Anbau Wohnhaus ca. 2003) sowie einer gewerblichen Garage (Baujahr ca. 2001) in zentraler Lage von Ebhausen. Ca. 324 m² Wohnfläche ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten und teilt sich folgendermaßen auf: Einliegerwohnung mit separatem Eingang: Flur, Wohnen/Essen, Küche, Schlafzimmer, Duschbad, separates WCUntergeschoss:Flur, Gewölbekeller, Heizraum und DuscheErdgeschoss: Flur, Küche/Essen, Vorratskammer, Wohnbereich, Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Duschbad, separates WC und GarageDachgeschoss: Flur, Galerie, Küche, Bad, separates WC, Schlaf- und Kinderzimmer, Büro und BalkonEin großzügiges Raumangebot mit hellen und lichtdurchfluteten Räumen bietet Ihnen viel Platz zum Gestalten und Wohnen. Die Einliegerwohnung eröffnet Ihnen zudem die Möglichkeit der Vermietung. Im liebevoll angelegten Garten finden Sie neben einem Pool, auch eine Fasssauna sowie eine Grillkota.Die gewerbliche Halle mit Büro und WC erstreckt sich über ca. 157 m².Sind Sie neugierig geworden, dann fordern Sie bitte über das "Kontaktformular" unser ausführliches Exposé an, aus dem Sie weitere Details entnehmen können. Um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen, stellen wir Ihnen diese Immobilie auch gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin vor. Wir freuen uns über Ihren Anruf! Sonstiges: Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit über 50 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir von den Eigentümern beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden. Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke. Stichworte: Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
