Kaufpreis 489.000 €
18119 Rostock
Zimmer 4
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 489.000 €
Zimmer: 4
Größe: 94 m2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Willkommen in der exklusiven Wohngegend von Hohe Düne. Die malerische Küstenlandschaft von Hohe Düne, der moderne Yachthafen der feinsandige Ostseestrand und die Nähe zu Warnemünde machen den Standort zu einem der begehrteste Orte zum Leben in Rostock. Der Standort ist nicht nur aufgrund seiner natürlichen Schönheit beliebt, sondern auch wegen seiner vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Yachthafen ist ein Anziehungspunkt für Wassersportler und Segelfreunde. Es gibt auch verschiedene Restaurants, Cafés und Bars, die regionale Spezialitäten und frische Meeresfrüchte anbieten.Lassen Sie das Auto stehen, denn in ca. 600 m befindet sich der feinsandige Ostseestrand und über die Fähre erreichen Sie in Kürze das bekannte Ostseebad Warnemünde. Im nah gelegenen Warnemünde findet man Schulen, medizinische Versorgung und ein reichhaltiges Kulturangebot , aber auch Golf, Kanu, Pferdesport, Hafenrundfahrten, Beauty und Wellness - alles ist in Reichweite. Am grünen Leuchtturm in Warnemünde ist für Tierliebhaber die Robbenstation sehr interessant. Wer in der Idylle, fernab vom Lärm wohnen möchte und gleichzeitig den naheliegenden Trubel in Warnemünde und Rostock schätzt ist hier genau richtig.Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinien 17, 18,119) oder mit dem Auto erreichen Sie schnell Warnemünde, Bad Doberan, Rostock, Graal-Müritz oder die bekannte Ferienregion Fischland-Darß-Zingst. Die Fähre transportiert Sie bequem zu Fuß oder mit Auto ganzjährig und in kurzen Abständen zwischen Warnemünde und Hohe Düne. Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in traumhafter Lage! Diese makellose 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten. Genießen Sie die Vorzüge des Wohnens im obersten Stockwerk, mit zwei nach Süden ausgerichteten Balkonen, die einen idyllischen Wasserblick auf die Warnow und in die gepflegte Wohngegend bieten.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein helles Dachfenster im Flur, das den Wohnzimmer- und Flurbereich mit natürlichem Licht durchflutet und ein helles sowie freundliches Ambiente schafft. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist das Herzstück dieser Wohnung, das sich ideal für geselliges Beisammensein und Unterhaltung anbietet. Die voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten lädt zum Kochen und Genießen ein, während der angrenzende Essbereich perfekt für gemütliche Mahlzeiten geeignet ist.Vom Wohnzimmer und von einem der zwei Schlafzimmer aus haben Sie jeweils einen direkten Zugang zu den Balkonen, von denen Sie tagsüber bei Sonnenschein die Warnow und den vorbeifahrenden Schiffsverkehr beobachten können.Arbeiten Sie gerne von zu Hause aus? Dann wird das Bürozimmer, von dem man ebenfalls auf das Wasser blicken kann, Ihr persönlicher Rückzugsort sein, der Ihnen Inspiration und Produktivität schenkt.Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit Fenster. Dieses ist ausgestattet mit einer bodenebenen Dusche, einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper und einem Waschtisch. Ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigenes Schuppenabteil im Außenschuppen bieten ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände und sorgen für Ordnung und Komfort. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in einem separaten zur Wohnung gehörenden Raum, der auf gleicher Ebene vom Hausflur aus begehbar ist.Beheizt wird die Wohnung mit einer Fußbodenheizung, welche sich per Einzelraumsteuerung einstellen lässt.Für Fahrräder gibt es sichere Abstellmöglichkeiten im Außenschuppen, der sich direkt vor dem Haus befindet. Zudem stehen Ihnen ein Stellplatz direkt vor dem Hauseingang zur Verfügung, sodass Sie jederzeit bequem parken können.Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der beruhigende Blick aufs Wasser, der Ihnen jeden Tag aufs Neue ein Gefühl von Urlaub vermittelt. Die ungestörte und familienfreundliche Umgebung sowie die Nähe zum Strand und zum beliebten Seebad Warnemünde machen diese Wohnung zu einem absoluten Traumdomizil.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Wohnjuwel zu entdecken! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem exklusiven Angebot begeistern. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 2,83 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
