Kaufpreis 475.000 €
18119 Rostock
Zimmer 3
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 475.000 €
Zimmer: 3
Größe: 88 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Wo die Warnow auf die Ostsee trifft, liegt das Seebad Warnemünde. Das ehemalige Fischerdorf ist geprägt durch die gelungene Kombination zwischen Tradition und Moderne: Wahrzeichen wie der 1898 erbaute 30 m hohe Leuchtturm und der denkmalgeschützte Teepott, die mondäne Flaniermeile "Am Strom", die in die über 500 m lange Mole mündet sowie die moderne Strandpromenade laden zum Flanieren und Erkunden ein. In zahlreichen Restaurants und Imbissschiffen, Bars und Kneipen können Sie ausgiebig schlemmen und sich von der norddeutschen Freundlichkeit überzeugen. Reizvoll ist auch der historische Stadtkern mit den liebevoll restaurierten Fischerhäuschen, in denen Gäste ihren Urlaub an der Ostsee verbringen können. Nicht nur der feine Sand am breitesten Strand der deutschen Ostseeküste bietet viel Raum für Erholung, auch die naturbelassene Steilküste sowie der Küstenwald und die Rostocker Heide tragen zur garantierten Entspannung bei. Nicht zuletzt ist Warnemünde in den vergangenen Jahren zu einem Kreuzfahrt-Hotspot herangewachsen und gilt als Anlaufziel großer Kreuzfahrtschiffe aus aller Welt.Die angebotene Immobilie liegt keine 300 m Luftlinie von der Ostsee entfernt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den feinsandigen Ostseestrand. Ausstattung: - offene Wohnküche- 2 Tageslicht-Duschbäder- Kaminofen- ca. 150 m² Gartenfläche- Kfz-Stellplatz- geräumiger Abstellraum im Kellergeschoss- Waschküche mit Waschmaschinenstellplatz Objekt: Nur wenige Gehminuten vom feinsandigen Ostseestrand Warnemündes entfernt, liegt diese schöne Maisonettewohnung im Obergeschoss und ausgebauten Spitzboden eines Zweifamilienhauses.Neben ca. 88 m² Wohnfläche stehen Ihnen ca. 150 m² Gartenfläche auf der Südseite des Grundstücks sowie ein Stellplatz neben dem Wohngebäude zur Verfügung. Diese seltene Kombination macht diese Immobilie zu einer Rarität.Über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus gelangen Sie in den Eingangsbereich dieser besonderen Wohnung. Ein zentraler Flur führt in nahezu alle weiteren Räume. Mit ca. 40 m² steht die geräumige Wohnküche im Mittelpunkt der unteren Ebene. Ein Kaminofen sorgt auch an tristen Tagen für eine wohlige Atmosphäre. Zwei nebeneinander liegende Duschbäder, jeweils mit Fenster, können zusammengelegt und in ein großes Badezimmer umgenutzt werden. Ein weiteres Zimmer komplettiert diese Etage. Über eine Holztreppe gelangen Sie in dasoffen gestaltete Dachzimmer mit fantastischem Ausblick über das weitläufige Moor des Seebades.Durch die Teilung dieses Raumes könnte ein weiteres Schlafzimmer geschaffen werden.Zusätzlichen Stauraum und Platz zum Werkeln bietet ein geräumiger Abstellraum zur alleinigen Nutzung im Souterrain des Gebäudes. Die Waschküche mit Waschmaschinenstellplatz sowie eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder stehen den Bewohner dieser kleinen 2-Einheiten-Gemeinschaft zur Verfügung. Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 150,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern Provision: 10.710,00 € Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.
