Kaufpreis 549.000 €
53123 Bonn
Zimmer 7
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 7
Größe: 175 m2
Baujahr: 1926
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses individuelle und perfekt gelegene Wohnhaus mit derzeit 2 Wohnungen und einer Geschäftseinheit verfügt über viel Potential.Im EG des Hauses befindet sich ein kleiner Kiosk mit eigenem WC und 36 m² abgeschlossener Ladenfläche, sowie der EG-Anteil der großen Wohnung, die sich dann noch ins 1. OG erstreckt und über insgesamt ca. 105 m² Wohnfläche verfügt. Im DG liegt eine weitere Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche.Die Gewerbeeinheit und die Wohnung im DG sind vermietet. Die Maisonettewohnung steht derzeit leer, und könnte vom neuen Eigentümer bezogen werden oder problemlos neu vermietet werden.Die angegebenen Mieteinnahmen setzen sich zusammen aus der Miete der DG-Wohnung, des Kiosks und der vermieteten Garagen. Lagebeschreibung: Das Objekt liegt mitten in der Duisdorfer Fußgängerzone, daher sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rundum in 1-3 Minuten erreichbar. Ausstattung: - Gaszentralheizung von 2009- Tageslichtbäder- Terrasse und kleiner Garten- Dachterrasse im OG- 8 Garagen- Keller- vermietete, abgeschlossene Gewerbeeinheit mit eigenem WC- vermietete DG-Wohnung- 6 vermietete Garagen plus 2 freie Garagen zur Eigennutzung- renovierungsbedürftig Besichtigungstermine: nach Vereinbarung Sonstiges: Mieteinnahmen pro Monat Kalt: 1.280 € Provision: Die Käuferprovision beträgt 2,38 % des Kaufpreises (inkl. MWSt.). Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
