Kaufpreis 595.000 €
53117 Bonn
Zimmer 6
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 6
Größe: 157 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Exklusive Wohnlage in Bonn-Auerberg:Willkommen in Bonn-Auerberg, einem der begehrtesten Stadtteile Bonns, der für seine exklusive Wohnqualität und ausgezeichnete Ortslage bekannt ist. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und grüner Umgebung bietet. Die Lage zeichnet sich durch ihre optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit des Bonner Stadtzentrums sowie umliegender Stadtteile und nach Köln. Die Autobahnen A565 und A59 sind ebenfalls schnell erreichbar, was für Pendler und Vielreisende besonders vorteilhaft ist.Grüne Oase in Stadtnähe:Bonn-Auerberg bietet seinen Bewohnern eine grüne Oase in unmittelbarer Nähe zum städtischen Leben. Der nahegelegene Kottenforst, ein ausgedehntes Waldgebiet, lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Parks und Grünflächen in der Umgebung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und eine hohe Lebensqualität.Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Kultur:Die infrastrukturelle Vielfalt Bonn-Auerbergs ist beeindruckend. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Bushaltestellen und die Anbindung an die Straßenbahnlinie befinden sich praktisch um die Ecke. Die Nähe zur Bonner Innenstadt ermöglicht einen unkomplizierten Zugang zu kulturellen Highlights und Freizeitmöglichkeiten.Fazit:Bonn-Auerberg bietet nicht nur eine erstklassige Wohngegend, sondern auch eine Lebensqualität, die durch die Kombination aus Stadtnähe, Grünflächen und exzellenter Infrastruktur beeindruckt. Die hier angebotene Immobilie verspricht nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die Teilnahme an einem lebendigen und harmonischen Gemeinschaftsleben. Ausstattung: OBJEKTART:ReihenmittelhausBAUJAHR:1979GRUNDSTÜCKSGRÖSSE:171 m² + 14 m² GarageANZAHL ZIMMER: 6+2Wohn-/Essbereich, 5 Schlaf-/ Kinderzimmer, 2 Badezimmer, Gäste-WCWOHNFLÄCHE:157 m²NUTZFLÄCHE:ca. 60 m²ERBPACHTZINSEN:173,52 € mtl.TERRASSE: jaGARTEN:jaGARAGE: jaHEIZUNG: GaszentralheizungWARMWASSERVERSORGUNG: über HeizungENERGIEAUSWEIS: Verbrauchsausweis, C, 90 kWh (m²*a) gültig bis 08.2033KAUFPREIS: 595.000,- EuroPROVISION:keine zusätzliche Käuferprovision Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Flur: 52, Flurstück: 918, Gemarkung: Bonn
