Kaufpreis 342.000 €
38126 Braunschweig
Zimmer 5
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 342.000 €
Zimmer: 5
Größe: 112 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Durch die Stadtlage dieses Reihenmittelhaus lassen sich die alltäglichen Dinge beinahe alle fußläufig oder mit dem Fahrrad erledigen. Die Bushaltestelle zum öffentlichen Nahverkehr ist nur wenige hundert Meter entfernt. Verschiedene Supermärkte, ein Bäcker ein Fleischer, Restaurants aber auch das Sportbad im Heidberg sind im nahen Umfeld erreichbar. Auch Kita`s, Grundschule, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Der ideale Wohnort für alle Familienmitglieder - eine ruhige Wohnlage mit schönem Garten und die gesamte Infrastruktur der Braunschweiger Kernstadt vor der Haustür schätzen. Ausstattung: * 5 Schlafzimmer * Gäste WC * Terrasse* Garten* Zusätzlicher Anbau* Südgarten* Gasheizung* Keller* Kabelanschluss für Fernsehen und Internet* Internetanschluss mit einer möglichen Geschwindigkeit von 100 m/bit* Balkon Objekt: WIR WERDEN AM MONTAG DEN 06.05.2024 IN DER ZEIT VON 10:00 BIS 17:00 UHR BESICHTIGUNGEN IN ZWEI NEBENEINANDERLIEGENDEN REIHENHÄUSERN DURCHFÜHREN. DIE ADRESSEN ERHALTEN SIE ZUSAMMEN MIT DEM EXPOSE, NACH DER SCHRIFTLICHEN KONTAKTAUFNAHME. WIR FREUEN UNS, SIE IN DER IMMOBILIE KENNENZULERNEN.Das 1961 errichtete Reihenmittelhaus steht auf einem ca. 201 m² großem Eigentumsgrundstück. Der Vorgarten ist mit Zierpflanzen und Büschen gestaltet und bedarf wenig Pflege. Hier steht Ihnen auch ein Schuppen für Gartengeräte und Ihre Fahrräder zur Verfügung.Das Haus bietet mit ca. 112 m² Wohnfläche und der zusätzlichen Nutzfläche im Keller, viel Platz auf vier Ebenen. Wie Sie den Bildern und dem 360° Rundgang entnehmen können wurde das Gebäude komplett renoviert. Dabei wurde sogar die Elektrik erneuert. Die Immobilie ist unbewohnt und kann sofort bezogen werden. ERDGESCHOSS:Das Erdgeschoss besitzt ein Gäste-WC, eine Küche, Flure, ein Wohnzimmer und eine große Terrasse mit Zugang zu ihrem Garten. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und könnte nach einem Durchbruch zur Küche ggf. offen gestaltet werden. Während der warmen Jahreszeit werden Sie die Terrasse mitbewohnen. Das Grundstück in Südausrichtung ist pflegeleicht gestaltet und lädt zum Relaxen oder Spielen ein.OBERGESCHOSS:Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, drei Zimmer, ein Flur und der Balkon zur Verfügung. Von einem Raum führt eine feste Treppe in die ausgebaute Dachspitze. Dieser Zusätzliche Raum erweitert ihren Wohnkomfort deutlich.KELLER:Der Keller unterteilt sich in 3 Nutzräume. Hier befindet sich unter anderem die Heizung. PARKEN:Die Parksituation vor Ort ist entspannt da zahlreiche Parkplätze direkt an der Straße angelegt wurden.Wir werden in den nächsten Tagen regelmäßig für Besichtigungen vor Ort sein. Sie dürfen sich also gerne anschließen um einen Eindruck von der Immobilie zu gewinnen.Bei Bedarf erhalten Sie gerne einen Kontakt zu unserem Finanzierungspartner, damit Sie sich dieses interessante Angebot umgehend zu günstigen Konditionen sichern können. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023 Provision: 3,57% inkl. MwSt für den Käufer3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen
