Kaufpreis 299.000 €
38126 Braunschweig
Zimmer 5
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 5
Größe: 100 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Durch die Stadtlage dieses Reihenmittelhaus lassen sich die alltäglichen Dinge beinahe alle fußläufig oder mit dem Fahrrad erledigen. Die Bushaltestelle zum öffentlichen Nahverkehr ist nur wenige hundert Meter entfernt. Verschiedene Supermärkte, ein Bäcker ein Fleischer, Restaurants aber auch das Sportbad im Heidberg sind im nahen Umfeld erreichbar. Auch Kita`s, Grundschule, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Der ideale Wohnort für alle Familienmitglieder - eine ruhige Wohnlage mit schönem Garten und die gesamte Infrastruktur der Braunschweiger Kernstadt vor der Haustür schätzen. Ausstattung: * Außenjalousien* 3 Schlafzimmer * Gäste WC * Terrasse* Garten* Teilüberdachte Terrasse* Südgarten* Keller* Kabelanschluss für Fernsehen und Internet* Internetanschluss mit einer möglichen Geschwindigkeit von 100 m/bit* Tageslichtbadezimmer mit Badewanne* Komplett neue Elektrik* Baugenehmigung für einen Anbau vorhanden* Eigentumsgrundstück* Balkon Objekt: WIR WERDEN AM MONTAG DEN 06.05.2024 IN DER ZEIT VON 10:00 BIS 17:00 UHR BESICHTIGUNGEN IN ZWEI NEBENEINANDERLIEGENDEN REIHENHÄUSERN DURCHFÜHREN. DIE ADRESSEN ERHALTEN SIE ZUSAMMEN MIT DEM EXPOSE, NACH DER SCHRIFTLICHEN KONTAKTAUFNAHME. WIR FREUEN UNS, SIE IN DER IMMOBILIE KENNENZULERNEN.Das 1961 errichtete Reihenmittelhaus steht auf einem ca. 201 m² großem Eigentumsgrundstück. Der Vorgarten ist mit Zierpflanzen und Büschen gestaltet und bedarf wenig Pflege. Für die gemütlichen Stunden des Tages steht eine nach Süden ausgerichtete Terrasse zur Verfügung. Hier genießen Sie laue Sommerabende bei einem gemütlichen Glas Wein.Das Haus bietet mit ca. 100 m² Wohnfläche und der zusätzlichen Nutzfläche im Keller, viel Platz auf vier Ebenen. Bei einigen Reihenhäusern in der Nachbarschaft wurde der Wohnraum durch einen Anbau zusätzlich erweitert. Eine Genehmigung für einen solchen Anbau liegt auch für dieses Haus vor. Wie Sie den Bildern und dem 360° Rundgang entnehmen können wurde das Gebäude komplett renoviert. Dabei wurde sogar die Elektrik erneuert. Die Immobilie ist unbewohnt und kann sofort bezogen werden. Die ausgestellten Möbel werden vor der Übergabe an den neuen Eigentümer geräumt werden.ERDGESCHOSS:Das Erdgeschoss besitzt ein Gäste-WC, eine Küche, Flure, ein Wohnzimmer und eine große Terrasse mit Zugang zu ihrem Garten. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und könnte nach einem Durchbruch zur Küche ggf. offen gestaltet werden. Während der warmen Jahreszeit werden Sie die Terrasse mitbewohnen. Der Garten in Südausrichtung lädt zum Gärtnern, Relaxen oder Spielen ein. Gestalten Sie sich hier eine schöne Wohlfühloase.OBERGESCHOSS:Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Badezimmer, drei Zimmer und ein Flur und der Balkon zur Verfügung. Von einem Raum führt eine feste Treppe in die ausgebaute Dachspitze. Dieser Zusätzliche Raum erweitert ihren Wohnkomfort deutlich und könnte ein Spielzimmer oder ein zusätzliches Büro abbildenKELLER:Der Keller unterteilt sich in 3 Nutzräume. Hier befindet sich unter anderem die Heizung. PARKEN:Die Parksituation vor Ort ist entspannt da zahlreiche Parkplätze direkt an der Straße angelegt wurden.Wir werden in den nächsten Tagen regelmäßig für Besichtigungen vor Ort sein. Sie dürfen sich also gerne anschließen um einen Eindruck von der Immobilie zu gewinnen.Bei Bedarf erhalten Sie gerne einen Kontakt zu unserem Finanzierungspartner, damit Sie sich dieses interessante Angebot umgehend zu günstigen Konditionen sichern können. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2024 Provision: 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen
