Kaufpreis 479.000 €
63839 Kleinwallstadt
Zimmer 5
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 5
Größe: 195 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Marktgemeinde Kleinwallstadt liegt etwa 13 Kilometer südlich von Aschaffenburg und. 20 Kilometer nördlich der Kreisstadt Miltenberg. Zum Markt gehört der Ortsteil Hofstetten. Die kleine Marktgemeinde Kleinwallstadt mit ca. 5.700 Einwohnern, liegt in herrlicher Lage im Maintal und. verfügt über eine gute Infrastruktur. Vor Ort gibt es insgesamt zwei Kindergärten, eine Kindertagesstätte und einen Sprachheilkindergarten, sowie eine Grund- undHauptschule. Der Bahnhof mit regelmäßigem Zug- und Busverbindungen nach Aschaffenburg und Miltenberg ist mit dem Auto innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen wie Gymnasium, Real und Berufsschule befinden sich in den Nachbargemeinden Elsenfeld und. Obernburg sowie in Erlenbach. Neben mehreren Arztpraxen und einer Apotheke, finden sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vor Ort. Weiterhin verfügen die Nachbargemeinden Elsenfeld, Obernburg und Sulzbach über eine große Auswahl an diversen Supermärkten. Die nächsten Krankenhäuser sind in Erlenbach und Aschaffenburg angesiedelt. Kleinwallstadt verfügt über ein Hallenbad, eine Sporthalle, Reit- und. Angelmöglichkeiten sowie zahlreiche Spiel- und Bolzplätze. Die Gemeinde eignet sich hervorragend als Ausgangspunkt für ausgedehnte Wanderungen, Radtouren oder Ausritte durch die Wälder des Spessarts. Die Gemeinde liegt nahe der B 469, so hat man einen guten Anschluss an die A 3 und das Rhein-Main Gebiet. Aschaffenburg ist nur ca. 25 Minuten entfernt, die Mainmetropole Frankfurt mit Ihrem internationalen Flughafen erreichen Sie in ca. 40 Minuten mit dem Pkw. Ausstattung: Blick ins Grüne Objekt: Ihre Suche nach einem bezugsfertigem neuen Zu Hause, ohne große Renovierungsarbeiten, mit einem Baujahr, das noch keine Kopfschmerzen bereitet und einer massiven und handwerklich ordentlichen Bauweise hat vielleicht ein Ende, wenn Sie sich näher mit unserem neusten Angebot hier befassen.Wenn Sie eine Familie mit viel Wohnflächenbedarf sind oder ggfs. auch mit zwei Generationen einziehen möchten, passt dieses schöne Haus perfekt zu Ihnen. Gleichermaßen fühlt sich hier auch ein Pärchen wohl, die beide Platz für Homeoffice benötigen und die praktische ELW vermieten wollen. Denn die verfügt sowohl über einen separaten Eingang als auch eine eigene Terrasse.Egal, wie Sie es nutzen, Sie werden die Lage am Feld genießen, die ruhige Wohngegend schätzen lernen, und wer mehr Wert auf Wohnfläche als auf Gartenarbeit legt, ist hier genau richtig. Sie müssen weder auf eine Garage noch auf einen gemütlichen Ofen im Wohnzimmer verzichten und können quasi sofort einziehen. Wer noch ein weiteres Zimmer benötigt, kann ohne Weiteres das mehr als großzügige Elternschlafzimmer im OG prima teilen. Das gesamte Doppelhaus wurde in Massivbauweise errichtet und nach WEG geteilt. Eine Gemeinschaftsfläche in dem Sinne gibt es aber nicht. Ihre Entscheidungshilfen im Überblick:- wenig bis kein Renovierungsstau- viel Wohnfläche- ELW- Garage- Kaminofen- FeldblicklageHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freut sich das Team von Engel & Völkers auf Ihre Kontaktaufnahme! Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
