Kaufpreis 385.000 €
79336 Herbolzheim
Zimmer 3
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 385.000 €
Zimmer: 3
Größe: 98 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Hier in Herbolzheim-Tutschfelden entstand in modernster Bauweiseein 3-Familien-Wohnhaus nach KfW 55, von dem Sie eine der modernen Wohneinheiten erwerben können. Die Wohnung wurde im Januar 2024 fertiggestellt und kann nach Absprache bezogen werden.Über ein gemeinschaftliches Treppenhaus gelangt man in die einzelnen Wohneinheiten. Die Kellerräume sind über einen separaten Eingang zugänglich und einzeln abschließbar. Der gemeinschaftlich genutzte Fahrradraum ist einfach zu erreichen, somit kann die nächste Fahrradtour beginnen. Lagebeschreibung: Tutschfelden, ein ruhiger Ortsteil von Herbolzheim, ist in seiner Fläche und Einwohnerzahl der Kleinste der vier Bleichtalgemeinden. Der Ortsteil liegt malerisch zwischen den Weinbergen. Ein Wanderweg rund um Tutschfelden mit einer guten Fernsicht und die Sicht auf den Schwarzwald kann Tutschfelden ebenso bieten.Anbindung an den Nahverkehr (Busverbindung sowie Bahnverbindung in Herbolzheim) und schnelle Anbindung an die A5 sind gegeben.Zahlreiche Geschäfte, Lebensmittel- und Einzelhandelsgeschäfte für den täglichenBedarf, Friseure und Gastronomie bieten eine intakte Grundversorgung in Herbolzheim.Außerdem sind In Herbolzheim Ärzte und Fachärzte ansässig. Eine weitere Säule der medizinischen Versorgung sind mehrere Apotheken.Zusätzlich findet man in Herbolzheim Kindergärten und Kindertagesstätten, Grund-, Haupt- und Realschule, Vereine und Sportstätten, sowie Kultur- und Freizeitangebote. Eines der schönsten Golfplätze Deutschlands befindet sich in Tutschfelden. Das Herbolzheimer Schwimmbad ist zentral gelegen und von den Ortsteilen gut zu erreichen. Der Europapark in Rust, eines der größten Freizeitparks, hat eine gute Anbindung an den Nahverkehr. Raumaufteilung: Ein einladender Flur-/Dielenbereich führt in die einzelnen Wohnbereiche.Der weitläufige Wohn-/Essbereich mit Küche ist hell, freundlich und mit bodentiefen Fenstern ausgestattet.Die komplette Wohnung ist mit einem einheitlichen Vinylboden ausgestattet.Bad, Gäste-WC und Abstellraum sind gefliest. Zusätzlich gibt es in der Küche einen Vorratsraum. Über das Wohnzimmer gelangt man auf einen der 2 Balkone.Im südlichen Bereich befinden sich die 2 Schlafzimmer mit dem 2. Balkon, der von beiden Zimmern zugänglich ist. Das Bad mit Dachfenster, Dusche und WC ist geräumig und hell vom Tageslicht. Ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort.Zusätzlich gibt es einen separaten Abstellraum mit Waschmaschinenplatz in der Wohnung. Die Möglichkeit besteht eine große Dachterrasse zusätzlich zu errichten, die über eine Treppe erreicht werden kann, muss aber nicht erworben werden.Dadurch würden zusätzliche überschaubare Kosten entstehen, da diese nicht im Verkaufsangebot enthalten sind. Provision: Provision für Käufer 3,57% inkl. MwSt vom Kaufpreis.Mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages ist die ProvisionVerdient und fällig.Es besteht mit dem Verkäufer ein Provisionspflichtiger Vertrag in gleicher Höhe.
