Kaufpreis 329.000 €
79361 Sasbach am Kaiserstuhl
Zimmer 4
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 4
Größe: 86 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten und bietet Ihnen auf großzügigen 86,5 Quadratmetern Wohnfläche und mit vier Zimmern ein komfortables und ansprechendes Wohnambiente. Das Gebäude wurde im Jahr 1994 errichtet und verbindet moderne Ausstattung mit zeitlosem Design.Der Wohnbereich besticht durch Helligkeit und Großzügigkeit. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über eine angenehme Atmosphäre und ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die für ein optimales Raumklima sorgt. Der offene Grundriss schafft eine harmonische Verbindung zum Essbereich und zur Küche.Die Wohnung verfügt über ein komfortables Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu präsentieren! Lagebeschreibung: Willkommen in Sasbach - einem charmanten Ort mit einer malerischen Umgebung und einer idealen Lage für ein angenehmes Wohnen. Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Sasbach, die beste Wohnqualität und eine optimale Infrastruktur bietet. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Umgebung mit einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, die Ihnen eine bequeme Mobilität in alle Richtungen ermöglichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag erleichtern und Ihnen eine hohe Lebensqualität bieten. Erleben Sie die Vorzüge dieser attraktiven Lage und entdecken Sie Ihre neue Wohlfühloase in Sasbach! Sonstiges: GELDWÄSCHE:Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Ohnemus Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht.Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG:Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Provision: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
