90455 Nürnberg
Zimmer 5
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.900 €
Zimmer: 5
Größe: 155 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Am Lindenplatz 12a entsteht in zentraler Wohnlage eine gehobene Wohnanlage mit insgesamt sechs hocheffizienten Eigentumswohnungen. Die lichtdurchflutete und barrierefreie fünf- Zimmer-Wohnung bietet nicht nur eine gehobene Ausstattung, sondern beeindruckt auch mit ihren gut durchdachten architektonischen Grundrisskonzept. Über eine Treppe gelangt man in die separate Souterrein Einliegerwohnung mit rund 50 qm Wohnfläche, eigenem Bad, Küchenanschluss und einem Austritt über den Lichthof.Genießen Sie in Ihrem neuen Zuhause besonderen Wohnkomfort durch offene Raumgestaltung und erleben Sie auf Ihrer großzügigen Terrasse mit Garten gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Lagebeschreibung: Die gehobene Wohngegend punktet einerseits mit ländlichen, andererseits aber auch mit ihrer bestens ausgebauten Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Hausarztpraxis, Hallenbad, Grundschule und Kindergarten sind fußläufig gut zu erreichen. In Sachen Gesundheitswesen, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, Fachärzte, Einkaufszentren sowie eine Vielzahl an Geschäften und Restaurants finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Besonders bei Familien erfreut sich Katzwang großer Beliebtheit, da man hier ruhig leben kann, aber dennoch schnell im Stadtzentrum Nürnberg oder auch im Stadtzentrum Schwabach ist. Zudem bietet der unmittelbar gelegenen Main-Donau-Kanal Raum für ausgiebige Sparziergänge in der Natur. Nicht zu vergessen ist natürlich die verkehrsgünstige Anbindung aufgrund der Nähe zur S-Bahn. Mit der S-Bahn S2 sind Sie in weniger als 15 Minuten in der Nürnberger Altstadt. Das idyllische Katzwang mit seinen rund 7.200 Einwohnern, bietet eine ausgewogene Mischung aus natürlicher Ruhe und städtischer Abwechslung. Niedrigenergiehaus: Niedrigenergiehaus mit Luft-Wasser-Wärmpumpe und Photovoltaikanlage.Wir verzichten vollständig auf fossile Brennstoffe. Durch die energiesparende Bauweise und den Einbau moderner Heizsysteme in Form einer Solé – Wasser-Wärmepumpe erfüllt das Bauvorhaben am Lindenplatz, die KfW 40EE Kriterien.Somit sparen Sie monatlich Energiekosten ein.
