Warmmiete 1.650 €
68167 Mannheim
Zimmer 2
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2024
Warmmiete: 1.650 €
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.300 €
Zimmer: 2
Größe: 72 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Voll ausgestattete, luxuriöse 72,84 m2 große loftartige Terassenwohnung (3.OG) mit Blick auf den Neckar. Die gesamte Wohnung wurde im Mai 2021 aufwendig kernsaniert und übertrifft daher alle Ansprüche an eine moderne, stylische und gemütliche Wohnung. Durch das lichtdurchflutete Entrée gelangen Sie in den weitläufigen und offenen Wohnbereich, mit großem Flatscreen-Fernseher und bequemem Designer-Sofa. An den Wohnbereich schließt sich die vollausgestattete Küche in funktionalem Design mit hochwertigen Markengeräten an. Die charmant offene Atmosphäre des Küche-/Essbereiches ermöglicht gesellige Abende in gemütlicher Runde und bietet Platz für Bewirtung von Gästen oder aber auch den ausgiebigen Sonntags-Brunch mit den Liebsten. Aus allen Aufenthaltsbereichen der Wohnung genießen Sie dank der bodentiefen Fensterfront den atemberaubenden Ausblick auf den Neckar bis hin zum Fernsehturm. Eine großzügige, Terrasse ausgestattet mit hochwertigem Terassenmobiliar lädt zum gemütlichen Sitzen und Verweilen im Grünen ein. Separiert vom Loft-Bereich findet sich das vollausgestattete Schlafzimmer. Durch die blickdichten Vorhänge und die ausgesprochen ruhige Lage am Neckar steht einem erholsamen Schlaf nichts mehr im Wege. In Zeiten von Hybrid-Arbeitskultur lässt sich hier außerdem besonders konzentriert vom Home-Office Platz aus arbeiten. Der angrenzende begehbare Kleiderschrank lässt Herzen höher schlagen und bietet dank des offenen Aufbewahrungssystems mit Schubladen, Kleiderstangen und Fachböden ausreichend Platz für Kleidung und sonstige Accessoires. Abgerundet wird Ihre neue Wohnung durch ein luxuriöses Badezimmer mit einem Waschbecken, einer ebenerdigen Dusche und einem WC auch eine Waschmaschine (Miele Toplader). Terrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Im Mietpreis ist ein privater Stellplatz in der Tiefgarage (mit Zugang zum Aufzug) inkludiert. Ein abschließbarer, ebenerdiger Fahrradkeller im Erdgeschoss des Hauses steht der Hausgemeinschaft ebenfalls zur Verfügung. Außerdem können Hausbewohner die Waschmaschinen und Wäschetrockner in der gemeinschaftlichen Waschküche im Keller des Hauses jederzeit nutzen. -Schnelles Internet/Wlan -USM Haller Sideboards -Vollausgestattete Küche mit Markengeräten (inkl. Nespresso-Café-Maschine, Milchschäumer, De’Longhi Toaster, De’Longhi Wasserkocher, Mixer, Microwelle) -Designer Leuchten (Artemide, Belux) in allen Räumen -Bequemes Designersofa -komfortables Boxspringbett (180cm breit) -Vitra Designerstühle mit Tulip Esstisch -Alexa Echo Soundsystem in den Räumen -Home-Office Arbeitsplatz mit Induktionslader Smartphone -Flatscreen-TV -Kabelloser Staubsauger, Haartrockner - Villeroy & Boch Fliesen - Strom + WLAN inklusive (Pauschalmiete)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
-Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung.
-Privatvermietung von den Eigentümern.
-Mindestmietdauer 6 Monate.
-Die Pauschalmiete (1.650€ pro Monat) beinhaltet die Kaltmiete, die Nebenkosten inkl. Strom, die Nutzung der hochwertigen Möblierung, die Nutzung eines privaten Tiefgaragenstellpatzes sowie einen schnellen Internetzugang.
-Kaution 3 Nettokaltmieten à 1.300€.
-Wir bitten Sie von Makleranfragen abzusehen.
VERFÜGBAR AB 15.07.2024
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Im Herzen Mannheims, gleich neben dem historischen Kulturdenkmal "Alte Feuerwache" liegt diese Wohnung. In direkter Nachbarschaft befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, das Universitätsklinikum, das Theresien-Krankenhaus, der Luisenpark, sowie das renommierte Nationaltheater. Die Mannheimer Innenstadt mit einer Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und der perfekt angebundene Hauptbahnhof sind fußläufig oder mit dem ÖPNV in wenigen Minuten erreichbar.
Neben der guten Erreichbarkeit von Läden des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Restaurants, Bäckereien, Frisöre, Cafés) überzeugt die Wohnung jedoch vor allem durch die direkte Nähe zum Neckarufer. Zahlreiche Freizeitaktivitäten an der frischen Luft lassen sich somit verwirklichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Ann-Katrin Lang - privater Anbieter