Kaufpreis 720.000 €
86971 Peiting
Zimmer 6
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2024
Kaufpreis: 720.000 €
Zimmer: 6
Größe: 180 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Die beschauliche Marktgemeinde Peiting im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau inmitten des Pfaffenwinkels ist geprägt durch eine idyllische Umgebung. Ringsum befinden sich der Schlossberg, der Kalvarienberg sowie der Schnaidberg und die Moränenhügel. Knapp 12.000 Einwohner sind hier zuhause und erfreuen sich der hohen Lebensqualität, welche durch das naturnahe Umfeld und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten gegeben ist. Die Anbindung erfolgt über die Umgehungsstraße B472 mit Anschluss an die B17 Richtung Füssen und Schongau, sowie die B23 Richtung Garmisch. Peiting hat einen Bahnhof sowie eine weitere Haltestelle in die Richtungen Schongau, Garmisch, Weilheim, Starnberg und München. Die Flughäfen Memmingen und München sind in 60 bzw. 90 Minuten mit dem PKW erreichbar. Peiting verfügt über eine gut ausgebildete Infrastruktur, so dass Sie hier alle Dinge für den täglichen Bedarf einschließlich medizinischer Versorgung mit Ärzten und Apotheke finden. Auch verschiedene Schulen und Kindergärten befinden sich in Peiting. Sie können zwischen der Alfons-Peter-Grundschule Peiting, der Joseph-Friedrich-Lentner-Grundschule Peiting, der Mittelschule Peiting, und der privaten Berufsschule Albrecht-Schnitter-Schule wählen. Ebenso finden Sie eine Realschule und Gymnasium sowie eine Berufsschule im nur 4 km entfernten Schongau. Kinder und Jugendliche haben in Peiting eine Menge Platz und Spaß: neben 3 Fußballplätzen in Peiting, sowie einem in der Herzogsägmühle, einem Freibad, 2 Spielplätzen und dem beliebtem Alpakahof im 4 km entfernten Kurzenried findet sich in der Herzogsägmühle noch ein Minigolf-, ein Tennis- und ein Pfeil & Bogen Platz. Zudem ist ein in beliebtes Ausflugsziel der Schongauer Märchenwald mit Tierpark sowie die Ammerschlucht. Ausstattung: EinbauschränkeAbstellkammerEinbaukücheBlick ins Grüne Objekt: Diese exklusiv von Engel & Völkers angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohngegend im Norden von Peiting. Die Immobilie präsentiert sich mit rund 180 m² Wohnfläche auf drei Etagen hell und sonnenverwöhnt. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie über die Diele in die Wohnküche mit Speisekammer und gemauertem Grundofen, welcher als zusätzliche Kochstelle genutzt werden kann und auch das nebenliegende Wohnzimmer beheizt. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur überdachten Südwestterrasse mit elektrischer Markise. Im großen, eingewachsenen Garten haben Trampolin, Pool und Spielgeräte ausreichend Platz. Die Fußbodenheizung sowie der Buchenparkett-, der Kork- und Fliesenboden sorgen für hohen Wohnkomfort. Das Obergeschoss dient Ihnen als Rückzugsort für die ganze Familie. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit direktem Zugang zum überdachten und windgeschützten Südwestbalkon, Blick auf den Schlossberg inklusive. Ebenso finden Sie im Obergeschoss das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Das Dachgeschoss verfügt neben einem Duschbad und der praktischen Abseite noch über zwei geräumige Zimmer, flexibel zum Schlafen oder Arbeiten, sowie einen Nordwestbalkon. Das Haus ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss stehen Ihnen neben einem Vorratsraum, dem Heizungsraum und einem Waschraum mit Dusche und Außentreppe noch ein beheizter Hobbyraum mit Starkstromanschluss zur Verfügung, den Sie auch als Werkstatt nutzen können. Das Haus wird durch eine Erdwärmepumpe aus dem Jahr 2010 versorgt. Eine Einzelgarage mit zusätzlichem Stellplatz in unmittelbarer Nähe des Hauses sowie ein Gartenhaus, eine 6 m³ Regenwasserzisterne und eine Vitalwasseranlage runden das attraktive Angebot ab. Die Immobilie ist bereits geräumt und sofort für Sie und Ihre Familie verfügbar. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 33,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2010 Provision: 3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
