Kaufpreis 749.000 €
90765 Fürth
Zimmer 10
Größe 235 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2024
Kaufpreis: 749.000 €
Zimmer: 10
Größe: 235 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Fürth. Alle erforderlichen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Ausstattung: Drei separate Wohneinheiten bieten eine Gesamtwohnfläche von ca. 235 Quadratmetern, ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Die Wohneinheiten im 1. Obergeschoss und im Erdgeschoss verfügen über Balkone und Terrassen in Südausrichtung, die den Bewohnern sonnige Entspannungsmöglichkeiten bieten.Teilweise dreifachverglaste Fenster sorgen für eine effiziente Isolierung und tragen zur Energieeffizienz des Gebäudes bei.Eine geräumige Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzliche Stellplätze stehen zur Verfügung, um den Parkbedarf der Bewohner zu decken.Optional sind die Einbauküchen erhältlich, die das Wohnen und Kochen komfortabler gestalten.Das Mehrfamilienhaus ist im Rahmen einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) geteilt, was eine gemeinsame Verantwortung für die Instandhaltung und Pflege der Immobilie gewährleistet. Objekt: Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Mehrfamilienhaus in Fürth, erbaut im Jahr 1980. Diese dreistöckige Immobilie bietet Platz für drei Wohneinheiten und besticht durch eine Gesamtwohnfläche von ca. 235 Quadratmetern, verteilt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 719 Quadratmetern. Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 10 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, was es zur idealen Wahl für Familien oder Investoren macht. Das Objekt beinhaltet zudem zwei Stellplätze in einer Garage sowie eine geräumige Kellerfläche von ca. 85 Quadratmetern.Aufteilung der Wohneinheiten:Erdgeschoss:Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 86 Quadratmeter Wohnfläche und beeindruckt mit einer sonnigen Terrasse in Südausrichtung, die ca. 15 Quadratmeter groß ist. Hier erwarten Sie 4 Zimmer, darunter ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, wodurch Ihnen alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben geboten werden.1. Obergeschoss:Die Wohneinheit im ersten Obergeschoss bietet ebenfalls ca. 86 Quadratmeter Wohnfläche. Hier finden Sie einen Balkon in Südausrichtung mit ca. 9 Quadratmetern, der den perfekten Ort zum Entspannen im Freien darstellt. Die Wohnung verfügt über neue dreifachverglaste Fenster, eine offene Küche, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und einen praktischen Abstellraum.Dachgeschoss:Die Dachgeschosswohnung bietet ca. 60 Quadratmeter Wohnfläche und umfasst 2 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Diese Einheit bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann als eigenes Apartment oder Büro genutzt werden. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², Gesamtfläche: 235,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 5.2, Distanz zur Autobahn: 1.3 Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
