Kaufpreis 749.000 €
90765 Fürth
Zimmer 10
Größe 235 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2024
Kaufpreis: 749.000 €
Zimmer: 10
Größe: 235 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Wir freuen uns, Ihnen ein einmaliges Immobilienangebot in einer gefragten lagegenialen Wohngegend vorstellen zu dürfen. Diese Lage ist optimal für jeden Immobilieninteressenten und bietet ein hochgradig komfortables und vielseitiges Wohnumfeld mit zahlreichen Möglichkeiten zur Gestaltung des Alltags.Das Umfeld punktet mit einem überdurchschnittlichen Angebot an Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Von lokalen Märkten bis hin zu exquisiten Fachgeschäften - Sie befinden sich hier in einem wahren Einkaufsparadies, das keine Wünsche offenlässt. Ein Pluspunkt für alle, die Wert auf ein ausgewogenes Zusammenleben legen, ist die Nähe zu Kindergärten und Spielplätzen. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie einen Kindergarten und einen prächtigen Spielplatz, der zum Austoben und Erholen einlädt.Da Gesundheit und Fitness im heutigen Zeitalter immer mehr an Bedeutung gewinnen, wird Sie die hohe Dichte an Angeboten für sportliche Aktivitäten begeistern. Zudem spricht der hohe Gesundheitsindex für die vielen medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Ein einzigartiger Vorteil dieser Lage ist die vorbildliche Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bushaltestellen wie "Stadeln Asternstr." und "Waldringstraße" sind bequem und zügig zu erreichen. Es gibt nichts Bequemeres als direkte Verbindungen zu haben, die Sie überall dorthin bringen, wo Sie hin möchten.Für diejenigen, die geschäftlich oder privat oft unterwegs sind, ist es wichtig zu wissen, dass der nächste internationale Flughafen und wichtige Autobahnen in angemessener Distanz liegen. Mit dieser optimalen Anbindung sind Sie stets mobil und flexibel.Die Bewohner der Gegend bilden eine abwechslungsreiche Mischung aus allen Altersklassen. Dies schafft eine ausgewogene und lebhafte Nachbarschaft, die jeden respektiert und Platz für unterschiedliche Lebensstile bietet. Dabei ist der gemäßigte Leerstand ein Indiz für die Beliebtheit dieser Wohngegend.Entdecken Sie die Qualität, den Komfort und die Dynamik dieser Lage. Lassen Sie sich von der lebendigen Kultur und der herzlichen Gemeinschaft vor Ort faszinieren. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Ausstattung: Drei separate Wohneinheiten bieten eine Gesamtwohnfläche von ca. 235 Quadratmetern, ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Die Wohneinheiten im 1. Obergeschoss und im Erdgeschoss verfügen über Balkone und Terrassen in Südausrichtung, die den Bewohnern sonnige Entspannungsmöglichkeiten bieten.Teilweise dreifachverglaste Fenster sorgen für eine effiziente Isolierung und tragen zur Energieeffizienz des Gebäudes bei.Eine geräumige Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzliche Stellplätze stehen zur Verfügung, um den Parkbedarf der Bewohner zu decken.Optional sind die Einbauküchen erhältlich, die das Wohnen und Kochen komfortabler gestalten.Das Mehrfamilienhaus ist im Rahmen einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) geteilt, was eine gemeinsame Verantwortung für die Instandhaltung und Pflege der Immobilie gewährleistet. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², Gesamtfläche: 235,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 5.2, Distanz zur Autobahn: 1.3 Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
