Kaufpreis 1.190.000 €
84175 Gerzen
Zimmer 7
Größe 202 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2024
Kaufpreis: 1.190.000 €
Zimmer: 7
Größe: 202 m2
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Objekt: sehr seltene Gelegenheit !traumhaftes Anwesen inmitten eines liebevoll angelegten, parkähnlichen Gartens, idyllische Weilerrandlage, unverbaut nach Süden - eine versteckte grüne Oase, alter Baumbestand, viele lauschige Ecken, 3.293 m² Grund, mit Pavillons, Freisitzen, mehreren Terrassen, Gartenteich, Feuerstelle etc.etc.direkt an Wiese angrenzend, komplettes Grundstück ist umzäunt - auch für Tierhaltung bestens geeignetKapelle, Dorfteich und renovierte historische Anwesen in der Nachbarschaft- ein Kraftort -ehemaliger Vierseithof mit traumhaftem fast uneinsehbarem Innenhof samt Taubenhaus, Terrasse vor dem Wohnhaus, überdachtem Freisitz unterm Stadeldach mit Hopfenstauden, 2008 als Ersatzbau neu errichtetes "Bauernhaus" mit ELW, rund 202 m² Wfl, urgemütliche Stube mit Kachelofen, Küche mit Speisekammer, 3-4 Schlafzimmer/Büros, Gäste-WC, großes Elternbad mit Wanne und Dusche, Hauswirtschaftsraum, Sauna m. Ruheraum und Dusche - Zugang in den Garten, ebenerdige abgeschlossene 1-Zi-ELW mit Küchenzeile und Duschbad - ideal für Großeltern, Au pair, Gäste, stilvoll, hochwertig, viele liebevolle Details, teilweise Sichtdachstuhl, historische Beschläge, aufgearbeitetes Altholz, Fußbodenheizung im ganzen Haus, ERDWÄRMEHEIZUNG von 2008 ! Stadel mit rund 180 m² Nutzfläche, komplett renoviert, Betonboden, neues Dach, große Schiebetore etc., Starkstromanschluß,ideal zum Feiern, als Unterstand für Wohnmobile, Oldtimer etc., für Hobbywerkstatt mit Hebebühne(n) geeignet, südliche Dachseite wäre ideal für PV-Anlage2 ehemalige historische Ställe für Lager-/Werkstattnutzung etc., teilweise Tonnengewölbe, sanierte alte Substanz mit viel Charme, PKW-Garage samt Freisitznächster Ort mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Ärzten, Apotheke, Banken etc. in 1,5 km Entfernung12 km nach Vilsbiburg, 18 km nach Dingolfing, 24 km nach Landshut, 62 km zum Flughafen München, 100 km München/Innenstadtfür Stadtflüchtlinge und Individualisten mit Platzbedarf, Gartenliebhaber, Tierhalter, Handwerker, Oldtimerschrauber/-Sammler, etc. kein weiterer Grundzukauf möglich -> für professionelle Pferdehaltung ungeeignet Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Bayern Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
